却说，房贷审批未通过，责任不在开发商，因此不能退还首付款。 不少购房者都有类似的经历： 房贷一直办不下 可开发商不仅不退首付款 还会让你继续支付剩余 张三可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。 简单来说，无论是谁的原因造成的购买合同不能继续履行，张三都可以要求开发商退还 ...
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可以退，但是有条件-法律依据- 司法观点 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。但合同双方已为签订合同进行了诚信磋商，未能订立合同的原因是双方当事人就具体事项不能达成一致意见，并非一方当事人无故反悔的 ...
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但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。 ，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可 ...
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但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。 ，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可 ...
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但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。 ，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可 ...
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在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房 开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。 的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等 ...
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当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 三、房屋面积误差大，买受人有权退房 买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的面积存在一定的误差，这在实际交易中是经常 ...
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在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房 开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。 的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可 ...
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合同法》第94条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方无须给予三个月的合理期限而直接行使解除权解除房屋 的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书、购房意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质 ...
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》第94条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同 目的，守约方无须给予三个月的合理期限而直接行使解除权解除房屋 正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书、购房意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质 ...
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