取得该物权。违法建筑由于其先天违法性，无法进行产权初始登记，也就无法办理过户登记，即违法建筑买卖无法进行不动产转让登记。通过以上分析可知，违法建筑买卖由于 人对于附有违法建筑的房屋所拥有的权利应当有所区分,即合法部分依法享有所有权，而违法部分不享有法律上的权利，只是一种占有的事实状态。 由于附有违法 ...
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行为是合法有效，不需要借助善意取得就可以使得第三人享有所有权，而如果是无权处分，受让人要取得所有权，必须依据善意取得制度；另一方面，如果该行为构成有权 ，才能适用善意取得。[18]例如，甲将他人的房屋通过各种违法手段办理了登记过户记载在自己名下，然后将该房屋转让给他人，受让人因为相信登记而与其完成了这 ...
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，李某拿出自己交纳购房款的收据向法院提出执行异议，认为自己对其居住的房屋享有所有权，法院查封其房屋于法无据。 [分歧意见] 本案在审理过程中，对丰乐农技站与 产权属违约行为，本应责令出卖人为买受人补办房屋产权过户手续，以使李某在支付购房款后获得房屋的所有权。但由于丰乐农技站已将出售给李某的住房设置抵押 ...
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例，在前一立法例下，购买人信赖出卖人享有所有权唯一依据是登记簿或证书，购买人取得所有权的标志也是完成登记；在后一立法例下，购买人不必查验登记（该房屋 ，可以通过简化登记手续、费用等办法克服，特别是可以利用计算机及网络技术，使过户登记等更为简便。三、汽车登记效力规则：运用中的问题如果汽车登记采与不动产 ...
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所有权。享有土地使用权的自然人或法人，对土地中的矿藏不享有所有权。对矿藏的开发和经营，应由特别法（矿藏法）规定。自然人或法人可以依据矿藏法的规定， 的错误做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人 ...
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（出借人）的请求。 问题24：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，该交易是否有效？ 这是典型的无权处分合同。应当适用合同法第51条关于无权 当然是法律处分，亦即出卖和赠与。合同法第51条所谓他人财产，是指他人享有所有权的有形财产，即动产和不动产，不包括无形财产。最高人民法院公报2012年第5 ...
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拆迁问题成为全社会关注的焦点。《中华人民共和国民法通则》规定，财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产 ，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价 ...
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人交付的所有权转移契书，买受人对标的物享有所有权。在此，不妨以前买人签订合同后先行交付价金为假定的条件，次买人与出卖人买卖合同的履行如果处于第一 已经自发地扮演了转交人的角色。买方将价金交给中介机构，中介机构代办了所有权登记过户手续后，将价金转交给出卖人。借鉴美国法，在我国物权法中确立转交付制度不过 ...
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生效主义，即未办理房屋过户变更登记，房产的所有权不发生转移，房屋产权仍旧归属于原产权人。因此，房屋买卖合同签订完，房屋交付使用后，买卖双方应当立即办理房屋 有权主张双方转让行为无效。抵押权人不主张转让行为无效的，仍可行使抵押权，即享有优先受偿权。本案中，60号房屋的抵押权人银行并未主张原被告双方以房抵 ...
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，请求该法院中止执行，但乙法院还是于７月１５日将股份强制过户至Ｃ公司名下。在甲法院的判决生效后，Ｂ公司向乙法院的上级法院提出请求，要求对乙法院的上述 的情况下，对争议财产的占有，或权属的登记备案，可成为被执行人对拟执行的财产享有所有权或处分权、因而执行法院可对之强制执行的正当理由。但是，如果案外人和 ...
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