中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条的规定，只有违反效力性强制性规定的合同才无效。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 ...
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某与王某签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。王某以其尚未取得房屋所有权证及房屋属安置用房 无权处分并不能导致合同无效与物权变动无效。第二，《城市房地产管理法》第46条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由 ...
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解释规定合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。因此，法律及相关司法解释均已明确了将违反法律或行政法规中效力性 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议 。上述公司法规定已然明确了其立法本意在于限制公司主体行为，防止公司的实际控制人或者高级管理人员 ...
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来考察，即：1.行为人是否具有相应的民事行为能力;2.意思表示是否真实;3.是否违反法律或者社会公共利益。且本案涉嫌的是非法吸收公众存款罪，涉嫌犯罪的 第(五)项规定“强制性规定”解释为是指效力性强制性规定，本案原审被告陈晓富触犯刑律的犯罪行为，并不必然导致借款合同无效。因为借款合同的订立没有违反法律 ...
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当公司章程的性质被认定为自治法规范时，如果公司章程中规定了强制股权转让的条款，并且不违反法律的强制性规定，由于公司章程的性质是自治法，因而公司章程中规定的 章程中规定的强制股权转让的条款对投反对票或者弃权的股东也有效力的话，缺乏正当性基础。原因在于公司存续过程中修改公司章程所采取的是资本多数决原则，而 ...
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管理法》第四十条第一款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地 规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。因此，合同内容违反法律、法规的效力性强制性规定而无效。但仅违反 ...
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不属于适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，应当认定为合同无效的情形。建设部《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》 的规定，可以得出，《建筑法》第二十六条属于效力性强制性规定，对《建筑法》第二十六条的违反，足以导致施工合同无效的法律后果。而（2014）最高民 ...
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进行自由买卖。第二种观点认为，此买卖合同有效。因为认定合同无效应当以法律、行政法规中的效力性强制性规定为依据，而目前我国没有法律、行政法规的强制性 这些规章和文件，各地法院认识不一。有的法院直接将上述行政规章作为当事人双方违反法律法规的强制性规定的法律依据加以引用，我们认为这种法律援引不符合现行法律的 ...
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进行自由买卖。第二种观点认为，此买卖合同有效。因为认定合同无效应当以法律、行政法规中的效力性强制性规定为依据，而目前我国没有法律、行政法规的强制性 这些规章和文件，各地法院认识不一。有的法院直接将上述行政规章作为当事人双方违反法律法规的强制性规定的法律依据加以引用，我们认为这种法律援引不符合现行法律的 ...
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购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定，并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定，违反类似规定不引起合同无效的后果。 二、借名购房 双方对房屋产权归属已有约定，登记产权人仅被“借名”等事实。 根据《物权法》规定，不动产登记簿具有推定力，即当发生不动产权属争议的情况下，除非有相反证据 ...
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