享有任何物权而仅仅是一种债权请求权和获得将来利益的期待权。此时购房人向银行提供的贷款担保标的不是楼花所有权而是对开发商享有的债权。所以楼花按揭明显不属于 民法中最活跃的领域最高院民二庭庭长奚晓明谈〈关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》，《人民法院报》2000年12月15日。 [6]刘晋：《楼 ...
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发放贷款利息收入，投资收益的差额中获取收入，形成银行利润。资产业务是商业银行获取收入的主要途径，主要通过银行贷款，办理票据贴现和买卖政府的债券等方式进行 贷款应依法办理财产抵押或信用担保手续，由借款单位自行落实担保单位或抵押物品。对担保物的资产评估要注意以下几个问题a.验证抵押物品所有权证书，b.抵押 ...
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，面临一些发展政策选择和法律问题处理。二、“个贷”信用政策的选择银行在发展个贷中遇到的第一个政策选择是：个贷的信用基础是个人担保为主，还是以单位担保 方式。借款人用个人的资产抵押。例如借款人用符合条件的房产作抵押取得银行贷款。目前许多银行提供的购买商品房的“按揭”也属于这种形式。第三，质押方式。借款人 ...
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如果贷款时采用的是第三方担保的方式，银行在起诉时，可把借款人和保证人列为共同被告。如果贷款人采用的是抵押方式，在起诉时就依法要求法院处配置抵押物，优先偿还银行贷款。三、 企业改制、破产中应注意的法律问题国有企业改革是我国目前经济改革中的[JP2]一部重头戏，也是关系到国计民生 ...
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粗放 部分银行信贷人员风险意识不强，对关联企业贷款贷前调查不细致，或者流于形式，贷款担保仅仅追求形式上的完美；贷后管理薄弱，没有建立及时的风险检测、预警体系， M］，北京：当代中国出版社，2004。 [8] 王宪全。试论商业银行贷款过程中的信息不对称问题［J］。金融论坛 ，2003，（3）。 余保福 ...
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看，执行难问题是国民经济深层次矛盾的综合反映 我国经济从计划经济向市场经济转轨过程中，国家体制拨改贷改革后，国家财政不再向企业无偿拨款，改由银行贷款，企业资产 法定盈余公积金、限制移转利润的最高数额、对损失进行补偿及向债权人提供担保措施等事前保护措施。②剥夺控制公司的有限责任特权制度。在具体的认定上， ...
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带动一个贫困户），确保年收入不低于7000元。 （三）创新工作机制，优化贷款流程 泌阳县以扶持创业带动就业为中心，以群众需要作为工作出发点，进一步创新工作 了办事效率。 二、泌阳县创业担保贷款工作中存在的问题 1.贷款申请人及其家庭成员自贷款申请之日起向前追溯5年内应没有商业银行贷款记录，把很大一部分 ...
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的风险相对较小，因此，现行信贷资金管理规定要求提高抵押贷款、担保贷款的比重。商业银行向关系人发放担保贷款时，同样应按照有关贷款担保的法律规定，要求关系人提供担保。如 是出于故意，但这时应以受贿罪等相应的故意犯罪论处，而不存在构成本罪的问题。因此，构成本罪的主观方面出于过失为宜。二、处罚1、186条规定 ...
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W法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十一条 规定，最高额抵押所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被 （三）查询抵押物权利状态之经常 《商业银行法》第35条第1款规定：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。最 ...
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向银行申请贷款，但自2013年初，已无能力正常还款，待有能力后再归还银行贷款。被告曹乙未作答辩。被告住房保障中心辩称：对事实基本无异议，但其履行回购 审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条虽仅从借贷合同与买卖合同混合角度提出审理意见，但实际上在一定程度上认可了让与担保合同的效力。同时，该 ...
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