为了公共利益需要，征收农民集体所有的土地所有权，但即使是国家也须遵守法律对公共利益的严格限定，并在严格程序下给农民集体以充分合理的补偿，而不能 的所有权由各个农民集体享有，农民个人要获得土地生产资料，则要依照物权法的规定通过与集体签订土地承包经营合同，取得对集体所有的土地的承包经营权。因此，物权法必须 ...
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是以该房屋占用范围内的土地为征收标的的征收土地法律关系，在此关系中，开发商或国土资源管理机关是拆迁人，集体经济组织作为集体土地的所有权人是被拆迁人 的房屋征收补偿款截留，失地农民实际上没有获得补偿款，酿成社会问题。 在城市国有土地上有时也会存在欠缺相关权利手续的瑕疵房屋。比如单位公房已经卖给个人的情况 ...
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和集体把土地通过法定方式交给具体的使用人来利用，土地的使用权主体与所有权主体相分离。因此，在中国的土地征收中，土地所有权一般是由集体移转为国家。但其特殊性在于： ，对于它应在斟酌公益及私益后，而予以补偿，它是一种与被征收物质本身无关的，因征收行为而产生的直接的必然损害，这种损失是超出实体范围之外，存在 ...
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不确定性。各地国家机关特别是政府将公共利益作随意扩张，从而以公共利益名义侵犯集体和个人的合法财产。为了杜绝这种现象就需要在普通法律或国家权力运行中对公共 [10]王利明：“征收征用制度与公共利益的界定”载于《人民法院报》，理论与实践周刊，2005年10月。 [11]王书娟：“土地征收补偿制度之完善”载 ...
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以下两大类： （一）集体与个人之间的土地纠纷 1、基于合同关系产生的纠纷。主要有以下几种：①因合同内容过于简单，村集体的利益得不到保障发生纠纷；② 所得现钱的社员重新分配，既与乡村社、队社员资格有关，也与社员土地承包面积直接有关。这种涉及承包地征收补偿费用分配纠纷案件。如广西德保法院在受理乡村土地承包 ...
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受政府的干扰性增强。由于征地拆迁是政府的长运规划，是地方政府发展的大局，这样与个人利益发生冲突时，在现有的司法体制下，法院审判不得不更多的考虑如何 严厉打击，以规范和维护土地征收和房屋拆迁秩序。 （二）强化制度建设，规范法院对房屋征收纠纷的审判和执行工作。法院应制定未来房屋征收补偿纠纷审判和执行工作的 ...
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公平之理想，而期法律生活之安定，以为私有财产与公共利益之调和。[22] 公平补偿是平衡公共利益与个人利益的一个支点，也是现代社会保护公民私有财产权的 第42条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地 ...
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的方式来解决。在实践中,出现了通过被征收人的投票表决来确定征收补偿标准的情况。 有些学者认为,是否符合公共利益应当由公众来判断。利益相关方通过 为了推动社会整体经济的发展,征收集体所有的土地用于建设经济开发区,或者开展土地储备。这就会形成社会整体利益与集体利益的冲突,而后者对集体内部成员来说,通常具有 ...
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投票的方式来解决。在实践中，出现了通过被征收人的投票表决来确定征收补偿标准的情况。 有些学者认为，是否符合公共利益应当由公众来判断。利益相关方通过 权利进行限制，例如为了推动社会整体经济的发展，征收集体所有的土地用于建设经济开发区，或者开展土地储备。这就会形成社会整体利益与集体利益的冲突，而后者对集体 ...
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之执行，须由立法规定或根据法律始得为之。此项法律须同时规定补偿之种类与范围。征收补偿之确定，应就公共利益与当事人利益为合理之衡量。关于征收补偿数额 的问题。③在世界范围内，就历史渊源而言，国家补偿行为存在的历史渊源流长。①早在法国大革命时期，国家征用个人的土地等财产，法国就开始支付补偿金了。这一思想 ...
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