的范畴，《中华人民共和国担保法》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产，因此，从物权法的意义是说，土地抵押权 了解设立后顺位抵押权的风险，从而为其行为选择提供全面的法律帮助。 2、土地抵押权登记程序。 根据我国现行法律规定，办理抵押权登记，首先应当由当事人根据不同的 ...
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宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权除法律规定可以抵押外，不得抵押。 根据上述法律规定，除了不得抵押的集体土地，其他形式的集体土地均可以设置抵押权， 个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。本条在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的基础上，增加了农村村民住宅补偿 ...
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修改的； (四)由于不可抗力等因素需要改变的。 第十八条 各级人民政府应当加强土地利用年度计划管理，实行建设用地总量控制。 国家、自治区重点建设项目和农垦系统 规划并依法取得建设用地的乡镇企业，因破产、兼并、处分房地产抵押等原因，需要转让集体土地使用权的，参照本条例第五十一条规定的审批权限办理审批手续 ...
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如何实现城乡平等、实现农村建设用地的流转是整个农民集体土地使用权流转制度的基础和核心，也是目前农村土地制度创新亟待解决的问题。2008年发布的《中共中央关于 与性质、意义与功能，作了较为明确的定位，即划拨土地使用权一般不得转让、租赁和抵押。[23]1994年《城市房地产管理法》第23条（2007年修订 ...
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、分配的建设用地，则承认其使用权属于集体，集体可以依法转让或者抵押等。这样，集体虽然丧失了在将来收回土地使用权重新分配的权力，但是却赢得了 J］． 炎黄春秋，2008，(12) ． [6]周其仁． 中国农村改革： 国家与土地所有权关系的变化［J］． 中国社会科学季刊，1995，(6) ． [7]许赤瑜 ...
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3、我国采取立法的原因 立法者为什么采取这种做法，而不是法定地上权的做法来解决土地和房屋权利的冲突，不得而知。我认为主是为了方便司法。因为在一般情况下， ，可能是一个误读，本条的目的或许更多的是为了解决划拨国有土地地用权或者集体土地使用权的抵押或者流转问题，而不是在于扩张抵押权的效力。 2）、房屋土地 ...
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的范畴，《中华人民共和国担保法》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产，因此，从物权法的意义是说，土地抵押权 了解设立后顺位抵押权的风险，从而为其行为选择提供全面的法律帮助。 2、土地抵押权登记程序。 根据我国现行法律规定，办理抵押权登记，首先应当由当事人根据不同的 ...
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62％。这一结果表明，由于立法上的缺陷和农民法律知识的缺乏，我国农民对集体土地所有权的主体在认识上存在误区。我国《宪法》规定：农村和城市郊区的土地， 《物权法》中，立法者最终选择了限制耕地的抵押。理由主要是对农民可能失去土地保障的担心，即承包人将承包土地使用权抵押给银行后，如不能按期偿还贷款，银行依法 ...
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．62％。这一结果表明，由于立法上的缺陷和农民法律知识的缺乏，我国农民对集体土地所有权的主体在认识上存在误区。 我国《宪法》规定：农村和城市郊区的土地， 《物权法》中，立法者最终选择了限制耕地的抵押。理由主要是对农民可能失去土地保障的担心，即承包人将承包土地使用权抵押给银行后，如不能按期偿还贷款，银行 ...
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．62％。这一结果表明，由于立法上的缺陷和农民法律知识的缺乏，我国农民对集体土地所有权的主体在认识上存在误区。 我国《宪法》规定：农村和城市郊区的土地， 《物权法》中，立法者最终选择了限制耕地的抵押。理由主要是对农民可能失去土地保障的担心，即承包人将承包土地使用权抵押给银行后，如不能按期偿还贷款，银行 ...
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