和外延无限制地扩大到开发商所需的不同情形。 三、对于农村集体土地及其地上建筑物的征收和补偿问题没有作规定。虽然《土地管理法》、《物权法》等法律对农村集体土地 进行暗箱操作的理由。 七、《城市房屋拆迁管理条例》的房屋补偿款虽然在一定程度上考虑了区位的因素，但并没有对土地使用权的转移进行完整、充分的补偿， ...
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和外延无限制地扩大到开发商所需的不同情形。 三、对于农村集体土地及其地上建筑物的征收和补偿问题没有作规定。虽然《土地管理法》、《物权法》等法律对农村集体土地 进行暗箱操作的理由。 七、《城市房屋拆迁管理条例》的房屋补偿款虽然在一定程度上考虑了区位的因素，但并没有对土地使用权的转移进行完整、充分的补偿， ...
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和外延无限制地扩大到开发商所需的不同情形。 三、对于农村集体土地及其地上建筑物的征收和补偿问题没有作规定。虽然《土地管理法》、《物权法》等法律对农村集体土地 进行暗箱操作的理由。 七、《城市房屋拆迁管理条例》的房屋补偿款虽然在一定程度上考虑了区位的因素，但并没有对土地使用权的转移进行完整、充分的补偿， ...
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协助执行若干问题的通知》第24条也相应地规定了对执行集体土地及农村房屋涉及集体土地的执行法院享有与国土资源管理部门的协商处理权。因此，农村宅基地 债务人所在行政村的农村集体组织或需要宅基地房屋的同村村民。 （三）同等处理农村宅基地房屋引发其他执行问题。对于农村宅基地房屋的土地征用房屋拆迁的地上附着物及 ...
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土地征收产生了大量的上访，频频出现大规模的群体性事件。农村集体土地征收已经与城市房屋拆迁、下岗失业等成为社会的热点问题，引起了人们的广泛关注。 在土地 农民集体经济组织所有。而依据法律的规定，农村集体经济组织只是负责对集体土地的经营和管理，其本身并不是集体土地所有权人。而土地补偿费是对被征收土体所有权 ...
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以土地平均年产值作为补偿标准既不科学，也不合理 从我国现行土地管理法的规定来看，集体土地征收补偿金计算的基准是农地的年产值。众所周知，年产值是农作物产量与价格的 。 （三）制定专门的《集体土地征收法》、《国有土地征用法》，废止《城市房屋拆迁管理条例》，规范土地征收、征用的目的、程序与补偿 鉴于2004 ...
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征收征用的一般程序加以明确规定。但是，由于农村集体土地和城市房屋之间存在差异，所以，需要对它们分别确定不同的征收程序。事实上，我国《城市房屋拆迁管理 也需要进一步的具体化，例如社会保障费用如何支付、具体怎么支付等，需要立法明确规定。鉴于我国各地经济社会发展不平衡，各地社会保障制度健全程度、收入差别也 ...
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征用的行政行为。 一般而言，城市规划区和城市郊区的集体土地征用和房屋拆迁，属于政府对集体土地所有权的行政征收和征用行为。国家为了加快城市化进程，在城市规划区的 解决途径。现在比较多的地方政府参照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对集体土地房屋拆迁发生争议的，由土地行政主管部门或者建设部门进行裁决，对裁决 ...
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土地承包权，主要从事非农业生产。当所在村的集体土地被征收征用，被征用土地安置补助费的主体是否包括落户于农村的这部分人员，在审判实务中有不同的理解 、建筑面积等因素，以房地产市场价格确定。其中规定的区位包含土地使用权的价值。《城市房屋拆迁管理条例》规定城市房屋拆迁，拆迁人为取得房屋拆迁许可证的单位，拆迁 ...
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的除外，行政行为不停止执行。一些地方政府在征收公民个人财产和集体财产时，特别是在城市房屋拆迁过程中，为了防止该征收行为被上级政府或者同级人大常委会否决 由政府的房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。对该条例的这些规定，尚有一系列法律上的问题需要进一步厘清： 第一，国家征收征用行为尚未完成，意味着原土地 ...
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