后，其成员随土地征收已经全部转为城镇居民，该农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有。石家庄市政府通过一份《石家庄市人民政府关于加快城中村改造 .《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（十）加强村镇建设用地的管理。农村集体建设用地，必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划，并纳入土地 ...
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《房屋认购协议书》因违反了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民 房”的规定而无效。例外情形城镇居民在签订小产权房买卖合同后取得了该集体组织户口并经相关部门批准，该房屋买卖合同一般认定有效。案情简介：案件 ...
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《房屋认购协议书》因违反了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民 房”的规定而无效。例外情形城镇居民在签订小产权房买卖合同后取得了该集体组织户口并经相关部门批准，该房屋买卖合同一般认定有效。案情简介：案件 ...
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的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。第一，“利用集体建设用地建设租赁住房”，是中国土地制度的重大变革，意味着以后“土地改革有巨大的空间” 村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。兼顾政府、农民集体、企业和个人利益，理清权利义务关系，平衡项目收益与 ...
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和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅用地只能 只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有 ...
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和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅用地只能 只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有 ...
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购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。...
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统合。简而言之，统合模式就是把分散的公民力量、社会力量组织起来，变宪政建设的中央政府单动力为中央政府+地方政府+公民+社会的多元动力机制。无论是作为解释框架还是 可以依照法律的规定转让。然而，已经在全国试点多年并取得不俗效果的集体建设用地流转制度，宪法和法律却至今也没有跟进。 [36]顾培东：《中国 ...
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征收才能转为国有土地 近年来，随着我国城市化进程的加快，城市范围不断扩大，大量农民集体土地被划入城市规划区内，部分农民也转为居民。有的地区根据我国《宪法》 国家所有，是指可以依法征收为国家所有；2007年12月，国务院办公厅发布的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》也重申了这一规定。 ...
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复垦整理促进新农村建设意见的通知（陕政办发[2007]155号 2007年12月13日）…………………………(41) 33、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国发[2007]71号 2007年12月30日）…(42) 34、中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日 ...
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