．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5．________________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买 ...
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致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或解除合同。［1］上述定义对情势变更原则的构成要素、制度价值及适用效力作 变更原则应贯彻于民法的诚实信用原则中，以满足保障交易安全与维护交易秩序的需要。市场经济是法治经济，只有在充分有效的法律制度下，市场经济才能有效运转，实现经济 ...
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》的解除权制度，现今也可以根据理论的发展，运用法律解释方法，结合实践的需要做出更接近文意、更切合实际的理解。 （1）直接效果说 首先，直接效果 继续维持合同原有效力有悖于诚实信用原则（显失公平）时，则应允许变更合同内容或者解除合同的法理规则。[43]它是坚持契约严守原则的同时兼顾诚实信用的具体运用，故 ...
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上的契约自由，遏制霸王条款，实现实质上的契约正义。 关键词：移动电信服务合同；移动电信服务经营者；移动电信用户；非正义格式条款 第一章 引言 1.1选题背景 强调移动通信服务的特殊性，通过格式合同赋予自己通过公告方式变更合同的权利，而没有从限制的角度在合同中约定其变更合同需要履行的义务。同时，也没有 ...
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上的契约自由，遏制霸王条款，实现实质上的契约正义。 关键词：移动电信服务合同；移动电信服务经营者；移动电信用户；非正义格式条款 第一章 引言 1.1选题背景 强调移动通信服务的特殊性，通过格式合同赋予自己通过公告方式变更合同的权利，而没有从限制的角度在合同中约定其变更合同需要履行的义务。同时，也没有 ...
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。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高人民法院关于 自由裁量时，需要综合考虑双方当事人的利益均衡，旨在平衡合同双方当事人的利益平衡问题，而不是免除谁的责任，并且情势变更的法律后果是变更合同或者解除 ...
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。第605条规定：在下列情形，出借人可以终止借用：1.因其未预见到的事由而需要使用出借物的；2.贷用人违约使用物，特别是擅自将借用物交付第三人使用， 公正或宁肯影响经济稳定两者之间，法国法律不可能作出单一的选择。即是说，既然允许变更合同的一般原则将导致经济的不稳定，那么，就不能规定这种一般的原则，但这 ...
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真实的合同，须经法院或者仲裁裁判的方式。当事人协议变更合同，有时需要采用书面形式，有时则无此要求。《合同法》第77条第2款规定，法律、行政法规规定 责任的分担的意思更佳；承诺是对该要约的同意。 [8] 例如，债务人违约使履行合同的债务变为损害赔偿债务，系当然发生，但可由当事人协商损害赔偿额，亦可诉请 ...
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并经法院采纳成为判决理由，最终成为当代民法的特别规范。 （二）法律基础 情事变更原则不仅在具体操作上体现出可行性，更在法律价值上具备妥当性与合理性。 从 解除对其而言不仅不再需要，而且也将因该合同已经履行而终止从而无从谈起。可见在情事变更情形下，一方当事人在事实上或者只能够变更合同，或者只能够解除合同 ...
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的行业，本身以追求风险为获得利润的途径，为保护交易安全并无适用情势变更原则的需要。 （二）商业风险的种类 分析商业风险的种类将有利于我们准确的把握商业 价格急剧变化、遭受不可抗力等，会使一方严重受损，履行合同显失公平。因此，可以依诚实信用原则解除或变更合同。 第二、引起二者的事由不尽相同。引起情势变更 ...
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