，各地法院处理的方式不尽相同。一般认为，离婚分割财产时将按揭房屋判归支付首付款并在婚后登记在其名下一方相对比较公平，但应考虑房屋的增值情况，平衡夫妻 财产或者一方的个人财产都不太公平，该房产实际是婚前个人财产（婚前个人支付首付款及还贷部分）与婚后共同财产（婚后双方共同还贷部分）的混合体，本解释第十条 ...
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份共有，这个份额就是当初双方是父母出资购买房屋时的资金比例。2、婚前已交首付款，婚后由夫妻共同还款的房屋，离婚后房子产权归谁？婚前签订房屋买卖合同，且 ，由产权登记一方对另一方进行补偿。即：若是婚前贷款买的房，且登记于首付款支付方名下的，因一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款， ...
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，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4、婚前一方购房、支付首付款、婚后取得房产证房屋的分割对于上述房屋的分割一要明确产权，目前上海法院的 共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。情形七：婚后一方父母支付首付款房屋的分割。对于上述房屋的分割一要明确产权，如果房产证登记在自己子女名下的 ...
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规定应安认为一方父母出资为全部出资或者已经支付大部分出资。而如果一方父母仅支付了首付款，而剩余的按揭由夫妻双方共同偿还，则不应适用该条的规定，而应当认定 签订不动产买卖合同；2、以个人财产支付首付并在银行贷款；3、不动产登记于首付款支付方名下的。在双方协商不成的情况下，认定为一方的个人财产。如果双方在 ...
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婚后所得，为双方的共同财产。 第二种意见认为：以签订房屋买卖合同并交付首付款时间为区分婚前、婚后财产的时点。根据合同相对性原则，房屋买卖合同是由一方 关系存续期间归还贷款的性质及分割 既然婚前以一方的名义签订房屋买卖合同并支付首付款的房屋认定为夫妻一方个人财产，那么夫妻一方为了贷款而将其与房产商的房屋 ...
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单元607号房，总价款为813591元，刘X应于合同签订之日支付首付款244591元，余款56.9万元须在2011年8月29日前办理完毕银行按揭贷款 公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。 裁判 江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘X与淮安X房产 ...
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，夫妻婚后以共同财产进行部分贷款偿还;(3)婚前一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，夫妻以共同财产进行还贷，离婚诉讼期间尚未办理房屋权属证书。针对上述三种 系该方的婚前个人财产。 故此，婚前以一方名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋，因为房屋买卖合同的买卖人是夫妻一方，合同义务 ...
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涉案房产由原、被告双方按份共有，在购房过程中，自己已经支付银行借款和利息、首付款、交易费用等，占整个份额的77%多，且自己是唯一贷款人，已按照新规由 ，判决系争房屋归原告所有，房屋剩余贷款由原告归还；原告应支付被告购房时支付的首付款44万余元，并支付被告已归还的房屋贷款本息，同时，就房屋增值部分，原告 ...
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，登记于王先生名下，该房系王先生婚前以银行贷款的方式购买，房屋总价100万，首付款30万，贷款70万。离婚时，房价已涨至300万，双方已共同还贷40万 ，登记于王先生名下，该房系王先生婚前以银行贷款的方式购买，房屋总价100万，首付款30万，贷款70万。离婚时，房价已涨至300万，双方已共同还贷40万 ...
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力度，即金融机构要严格二套住房购房贷款管理，申购第二套以上住房的贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。2010年4月17日国务院《关于 房贷泡沫。[2]印度中央银行也在去年末的季度货币政策回顾报告中，把购房首付款的最低比例从此前的10%～15%提高到20%，以防止过高的贷款杠杆比重 ...
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