、37、38条及《担保法》34条等可知，我国房屋得为自由转让、设定抵押。故可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑无法获得登记部门的登记，因此不得使用善意 已失利益亦应返还。 3、违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系，如房屋所有权保留买卖情况下，因登记机关的错误而误登记为买受人（ ...
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设立，这里，有关主管部门也是国务院著作权行政管理部门国家版权局。[31]《著作权质押合同登记办法》对邻接权质权问题未置明文，此次修改，可以直接对之加以规定 的根本要求。但是错误的质权登记本身危及着实际权利人的利益，是否可以仿照不动产登记制度增设异议登记以为救济，不无疑问。 本文作者认为，虽然在立法论上 ...
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安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到征地、拆迁补偿 。公民出售自己合法所有的房屋是不动产所有权人依法处分自己私有财产的行为。实施处分行为是所有权人的应有权利。否认安置房买卖合同的效力与所有权理论显然是 ...
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设立，这里，有关主管部门也是国务院著作权行政管理部门国家版权局。[31]《著作权质押合同登记办法》对邻接权质权问题未置明文，此次修改，可以直接对之加以规定 是更正登记的前置辅助手段。[40]《物权法》第19条第2款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 ...
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因素。4.完成设定担保物权的登记。物权变动形式主义,无论是债权形式主义还是物权形式主义均坚持不动产物权变动,登记才生效,这实际上也是物权公示所生公信力的内容之一。就 指确定第三人是否善意的具体时间。动产抵押权善意取得情况下,善意的时点为抵押合同成立时。在动产质权善意取得的情况下,善意的时点应是质物交付 ...
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《物权法》中登记不同效力的模式分析 ①登记要件主义登记要件主义是指，非经登记不动产物权的变动不发生效力。采取物权形式主义和债权形式主义物权变动模式的德国和奥地利等 、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不 得对抗善意第三人。第189 条 ...
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安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到征地、拆迁补偿 。公民出售自己合法所有的房屋是不动产所有权人依法处分自己私有财产的行为。实施处分行为是所有权人的应有权利。否认安置房买卖合同的效力与所有权理论显然是 ...
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约束力。[13]但是，如果主债务未约定清偿期，而债务人之外的第三人提供抵押的抵押合同约定抵押权存续期间并经登记的，理解为当事人特别约定了该第三人仅 依据，请求法院驳回其诉讼请求。但不能理解为胜诉权消灭。因为这样与承认不动产抵押权诉讼时效无异，有违民法原理。抵押权的行使期间和主债权诉讼时效相同，同时经过 ...
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约束力。[13]但是，如果主债务未约定清偿期，而债务人之外的第三人提供抵押的抵押合同约定抵押权存续期间并经登记的，理解为当事人特别约定了该第三人仅 依据，请求法院驳回其诉讼请求。但不能理解为胜诉权消灭。因为这样与承认不动产抵押权诉讼时效无异，有违民法原理。抵押权的行使期间和主债权诉讼时效相同，同时经过 ...
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信托财产的权利，而该法并没有限定信托财产只能是动产，也就是说留置的对象也可以包括不动产。但是，工程价款的优先受偿权不以占有工程为前提条件，而留置权则以占有物 折价或拍卖的价款优先受偿；而根据《担保法》第五十五条之规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权 ...
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