的秩序是一切的基础。然而，在现有的不动产抵押登记制度规则下，这一秩序尚不完善：从实体性规则而言，《担保法》第三十五条对不动产抵押权的权利内容 此，抵押合同会进一步约定，如债权人未能就抵押物在全部债权金额范围内享有优先权的，抵押人或债务人应就债权人因此所遭受的损失承担赔偿责任，以此通过违约责任的方式，从 ...
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依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的效力主要有：（一）物权具有优先的效力，也称物权的优先权，同一标的 ，包括排除妨害、消除危险、确认物权、返还原物、恢复原状等物权请求权不适用诉讼时效的规定，人民法院不应将此类纠纷案件以超过诉讼时效为由驳回原告的诉讼请求，以保护 ...
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排他的、优先的效力，如果物权的变动不采用一定的公示方法，某人享有某种物权，第三人并不知道，而该人向第三人主张优先权时，必然会使第三人遭受损害 应根据本国的经济发展水平及历史、文化传统等因素制定适合本国的物权变动立法，而不应效仿某种不适合本国特色的立法例。 二、公信原则 所谓公信，是指一旦当事人变更物权 ...
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因车辆管理部门的行为，导致乙因共有而享有的优先权受侵害，这种损害并非是权利人的意志或过错造成，而是行政主体不当处理所致，且这种损害并非不能克服、不能避免 和效能。当然，除类似于司法性质的行政裁决外，一般而言，行政程序中对民事争议不应也无权理涉，这里讨论的行政程序对民事权利的尊重，并非要求行政程序对民事 ...
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因车辆管理部门的行为，导致乙因共有而享有的优先权受侵害，这种损害并非是权利人的意志或过错造成，而是行政主体不当处理所致，且这种损害并非不能克服、不能避免 和效能。当然，除类似于司法性质的行政裁决外，一般而言，行政程序中对民事争议不应也无权理涉，这里讨论的行政程序对民事权利的尊重，并非要求行政程序对民事 ...
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具体的海事请求有如下几点想法。 第一，海事强制令中的海事请求范围应从严把握，不应将《海商法》和《海事诉讼法》中有关海事请求直接适用或者相加适用 保存或者封存的强制措施。 3(2)《海商法》第22条规定:下列各项海事请求具有船舶优先权:《海商法》第207条规定:下列海事赔偿请求，除本法第二百零八条和第二 ...
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合同的属性限定分析 《海商法》1989年8月稿中第一次引入了船舶留置权的概念，但是内容只有船舶优先权优先于船舶留置权、船舶抵押权这一款，即仅明确船舶优先权与 配置、采购、安装等过程未具有实际监督控制，则应认为是买卖合同。 当造船合同性质为买卖合同时，造船人不能享有船舶留置权。因为买卖合同下交付前的船舶 ...
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海事赔偿责任限制的权利。可资佐证的是，我国《海商法》在第21条有关船舶优先权的规定中，明确地将光船承租人作为一个单独的概念进行列举，而在海事赔偿 的社会公共政策.各种船舶承租人与救助人、保险人一样，都属于航运业的主要成员，都应享有海事赔偿责任限制权利。印证这个问题的典型例子是美国，作为世界上较早制定 ...
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承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第 )。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常 ...
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、其应享有工程款债权为由提起执行异议之诉的，应当不予支持。实际施工人可以根据合同相对性原则，向承包人主张债权。24、案外人以其享有建设工程优先权为由 共同债务而查封、扣押、冻结夫妻共同财产，被执行人的配偶以执行依据确定的债务不属于夫妻共同债务为由提出异议的，是对人民法院采取执行措施的财产主张排除执行的 ...
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