，即产权的各种权利有法律给予规定，如我国城市土地属于国家所有，农村土地为集体所有，土地的所有权不准买卖，土地使用权可以出让和转让等;二是经济意义，即产权关系 土地整理权属调整的因素是多种多样的，包括自然环境、社会经济、农户主体和制度等。对驱动因素分析常用的方法有灰色关联分析法、主成分分析法、回归分析法 ...
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俊驹、杨春禧.论集体土地所有权制度改革的目标[J].吉林大学社会科学学报, 2007,(3): 132-140. [10][英]弗里德里希?奥古斯都?冯?哈耶克.自由宪章[M].杨玉生,等译.北京:中国社会科学出版社, 1999. [11][美]克 ...
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所有权（农用）的市场价值为Ps，集体经济组织也清楚该城市国有土地之上的建设用地使用权的加权平均市场价格为Pns。也就是说，集体经济组织了解开发商愿意受让的 ，(2)． [2]王兴运．土地征收补偿制度研究[J]．中国法学，2005，(3)． [3]曲茂辉，周志芳．中国土地征收补偿标准研究基于地方立法文本 ...
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不得以登记的公信力按照登记的内容取得登记的不动产物权。（梁慧星：《中国物权法草案建议稿-条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版 合法权益，有必要创设预告登记制度。? 首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需， ...
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年版，第194页。 [2]王胜明主编，《中华人民共和国物权法解读》，中国法制出版社2007年版，第324页。 [3] 上海市政府。 [4] 笔者认为，有偿续期和 尽合理，解决续期条件问题的还需进行重大的制度创新。 [5] 不能把物权法第149条的规定视为国家向土地使用权人的要约，因为这样的要约不能解决 ...
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存在交易。因此在请求权的范围的规定上，特别是在立法中，有必要将土地使用权的交易列入被保全的对象。第二 、 在预告登记的效力方面，草案规定得 物权法草案建议稿》法律出版社2001年出版。 6 许明月等著 《财产权登记法律制度研究》 中国社会科学出版社 2002年版。 7 谢在全 《民法物权论》（上下册） ...
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的国情就是我国是以社会主义公有制为基础的社会主义国家，这也就决定了中国民法典在具体制度设计和概念应用上应符合公有制。但我国改革开放以来，社会经济生活 在农村经济中，实行了以家庭联产承包为核心的改革，农民以土地承包经营合同取得集体土地的使用权。市场经济就是法制经济，市场经济的法制就是民法，因此，对于我国 ...
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资源的本土化方面取得了显著成果，标志着具有近代私法特征的法律制度在中国的成长。虽然当时中国混乱的政治局势未能使这部法典得到有效的实践，但是包括永佃权、 的交通便捷这一利益的可能性，这是公共利益；但是如果政府将这块地的土地使用权出让给了房地产开发商，由开发商以盈利为目的开发写字楼、商品房进行商业性的开发 ...
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资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)，制定本办法。 第二条 本 、计划，优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。 第七条 土地储备实行计划管理。市、县人民政府国土资源管理、财政及当地人民银行相关分支行 ...
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、瑞典，俄罗斯1992年质押法和1994年修改的民法典也吸收了英国的浮动抵押制度；[xx]同时，在美国、加拿大也存在大陆法系所谓的财团抵押，但是这种抵押形式 乡镇、村企业抵押厂房等建筑物抵押时其占用范围内的集体土地使用权。 [vi]梁慧星主编：《中国物权法研究》（下），法律出版社1998年版，第833 ...
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