农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义新农村建设，本文试从法律应用层面上提出 的特点在于它能够产生债权债务，需要一定的履行行为才能够使债权债务消灭。就房屋买卖合同而言，单有房屋买卖合同的订立还不能产生房屋所有权转移的效果， ...
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解除合同的协议无效，双方当事人仍要按原合同履行义务。狭义的合同解除，则是指合同成立后，没有履行或未完全履行之前，当事人一方行使法定的或约定的解除 使因违约而产生的不确定的社会经济关系迅速地稳定下来，从而促进交易的快速进行。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的出台，在 ...
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之前与他人有购买同一标的物的要约或合同，签约后因原订合同一方毁约，致使后一个合同不能履行的，可视为有一定的合同履行能力;另一种是行为人签约时根本没有 一般都伪造身份、证件，自称能买到急需紧俏物资或以帮助对方推销产品为诱饵，使对方签订虚假买卖合同。(6)以联合经商、投资、协作等名义，与他人签订合同，进行 ...
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的债也不具适用性。例如，关于确定标的物质量标准的规则，关于确定合同履行地的规则，均不适用于移转权利的合同之债。还有，在单纯移转权利的合同关系中， 发生争议时，如果争议的问题（如买方未及时验收，导致对货物数量的争议）在关于买卖合同的规定中可以找到解决的途径（关于未及时验收的效力的规定） ，首先应从关于 ...
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的改造、拓路修河等市政工程建设的大面积展开，带动一大部分房屋拆迁改造，有效地激活了我市的房地产市场，房地产交易，特别是商品房销售日趋活跃。在房地产市场呈现繁荣 原则、诚实信用原则的具体运用。预售商品房与现房买卖不同，双方签订合同时，标的物尚不存在或不完全存在，合同履行周期较长，市场波动、国家政策变动等 ...
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使合同关系除法律另有规定的外溯及地消灭。合同解除要以合同有效成立为前提，否则就是合同无效；其次，合同没有履行完毕；再次解除权的行使一定有约定或 规定或合同约定，在履行完毕合同前单方面终止合同履行的行为。解除权在合同解除已有论及；这里谈论违约解除合同的行为。在商品房买卖合同中，开发商一般约定了其单方面 ...
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、合同的订立 合同法第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”即要约和承诺是合同订立的两个必经阶段，如买卖合同，客户提出买汽车15万一辆。对方 ，又太露骨，通常也无法达成一致意见，所以通常从第二条入手，即约定合同履行地在我企业所在地，在无形中隐藏对我方有利的刹手锏，以便依靠本地的司法部门， ...
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理论的影响依然强有力地存在，但是，因为它的性质是涉外法律，由此决定它的制度设计必须具有国际通用性。因此这部法律主要参考的是英美法和《联合国国际货物买卖合同公约》上的契约 ）、附随义务（同第60条2款）、后契约义务（同第92条）、同时履行抗辩权（同第66条）不安抗辩权（同第68、69条）、债权人代位权（ ...
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计划性；为了将其区别于1922年民法典上的买卖合同和承揽合同，当时苏联法学家将其称为苏维埃商品合同和生产组织合同[29].从1949年开始，结合关于商品货币和 双方当事人缔约，规定其缔约义务，并确定其合同基本条件。其三，具体国家机关或政府代理人作为合同一方时，同时又是合同履行的管理监督人。这是由该方 ...
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订立的协议具有法律约束力”这一合同法的基本精神，而且严格依大合同概念将导致“有效合同的履行”、。有效的买卖合同双方的权利义务关系。这种很累赘的说法。英美法一般 界定民事法律行为，对表意行为进行合法性评价，可撤销的表意行为将无容身之地-如果是合法的，为什么可以撤销呢？如果是不合法的，为什么不在一定期限内 ...
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