保护法》未作规定的，可以参照《合同法》总则和《合同法》分则有关买卖合同的规定。（5）以订阅的方式获得报纸的读者，不仅与出售报纸的经营者存在着买卖合同关系 的标的物，完成约定的工作成果，提供约定的服务等等，这当然也是媒介消费合同履行的起码要求。后一条是关于合同违约责任的一般性规定。违约责任又称违反合同的 ...
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内容上是非法的。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋的 负行政法责任，也不须承担民事责任。如《房地产法》第39条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当经政府审批。但未经批准转让的，该法规定， ...
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而认定合同为有效；但是如果其与盐业公司签订了一份1000公斤的买卖合同，则该商店应当被认定被具有批发出去的嫌疑而被认为由于其中超出经营范围而认定合同无效。 《合同法》第七章关于违约责任的规定来看，就有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金等责任方式，这样对无过错的相对方提供了更全面、更有利 ...
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外无力支付剩余房款的，法院不得判决买方继续履行合同。 即使双方在房屋买卖合同中约定了买房通过银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但如果判决前买方贷款审批 不得强令商业银行发放贷款的规定，人民法院无法直接判决银行发放贷款，无法判决强制履行合同。 五、《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的 ...
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的对策和建议，力求为审判实践提供支持。 非金钱债务履行不能时的司法终止 新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案中法官在裁判中提出了应允许违约方解除合同的 在形成合同僵局的情形下，如果违约方能够找到替代的履行方式，能够保障非违约方履行利益的实现，而且对非违约方因合同终止而遭受的损失进行赔偿，则能够保障非违约 ...
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上和解合同异化为纠纷之源。试举一例说明：甲乙双方签订一买卖合同，尔后在履行过程中产生争执，双方基于自愿的原则互相让步，并达成解决争执的和解合同， 为基于合同当事人意思自治而形成的真实意思表示，若发生争议，以和解的方式解决，另一方面，和解条款是为了实现实体性权利义务而约定的程序性行为，其目的是将可能发生 ...
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后，方能办理产权转移。因此，买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定的付款方式无法实现的，该合同义务无法履行的原因可认定为不可归责于任何 的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部 ...
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范围具有局限性,不能覆盖所有种类的合同。买卖合同、动产租赁或质押合同等合同项下,提供或交付标的物义务的履行的确与合同当事方的所在地有着密切的联系 时,应当综合考虑当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与交易有关的因素。可见,采用最密切联系原则综合权衡的方式具有司法可操作性。 (三)建议: ...
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范围具有局限性,不能覆盖所有种类的合同。买卖合同、动产租赁或质押合同等合同项下,提供或交付标的物义务的履行的确与合同当事方的所在地有着密切的联系 时,应当综合考虑当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与交易有关的因素。可见,采用最密切联系原则综合权衡的方式具有司法可操作性。 (三)建议: ...
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效力。 3、但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付 合同权利时，人民法院对基于借款合同的实际履行而形成的借款本金及利息数额应当予以审查，以避免当事人通过签订商品房买卖合同等方式，将违法高息合法化。经审查， ...
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