某系一红木家具厂业主。2011年11月27日，吴某与周某签订了家具买卖合同。合同约定，吴某购买周某生产的材质为红酸枝木质家具共计21件（含沙发 来看，却也只是构成轻微违约。对于轻微违约的救济，《合同法》第111条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确 ...
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使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验 。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （ ...
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如在租赁合同中，原告主张的租金数额高，被告主张的数额低；在买卖合同中，原告主张标的物为某物，被告主张为另一物：在公民之间基于朋友关系订立的委托合同 由原告就实施上述行为的事实负举证责任。如果原告主张被告履行合同不适当，如交付的标的物质量不合格，超过了合同履行期限等，举证责任亦应由原告负担。原告在诉讼中 ...
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。总则》第4478至479页）。七、瑕疵担保责任与违约责任的统合合同法在第九章“买卖合同”中就瑕疵担保问题作了规定。在德国及日本法学上，关于瑕疵担保责任的性质素有 第一百五十三条是对物的瑕疵担保作的基本规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以要求承担违约责任（第一百五十五条）。合同法的规定 ...
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的，按照约定处理，但不得超过年利率24% 。 没有约定的，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款的规定，可以中国人民 仍应进行实体审查。 五、民事责任承担 21、发包人主张挂靠人与被挂靠人对工程质量承担连带责任的如何处理？ 挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同 ...
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;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。就买卖合同而言，具备1、2、 对方生产要素、有价证券、个人物品等方式促成协商与调解;3、债务人人去楼空时可能涉嫌合同诈骗，应当及时报案并提出民事赔偿要求;4、通过专业调查公司，了解债务人的人员 ...
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;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。就买卖合同而言，具备1、2、 对方生产要素、有价证券、个人物品等方式促成协商与调解;3、债务人人去楼空时可能涉嫌合同诈骗，应当及时报案并提出民事赔偿要求;4、通过专业调查公司，了解债务人的人员 ...
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国家安全和经济政策的考虑，境外人在中国购房有时是受限制的。10、对房屋质量及其他配套主设施的审查。买方需要对房屋户型、结构、供用电情况、供水、煤气、 、管线、物业收费的项目及收费标准等严格审查。 11、二手房买卖合同要依法订立，内容要明确、完备。合同标的，购房款交付方式和交付时间，房屋交验时间，过户的 ...
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履行能力并未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 《合同法》买卖合同(第148、164-167条) 7、因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同 是否行使解除的权利，应由当事人决定;同时，法定解除条件，也是对任意解除合同 的限制，为了鼓励交易，避免资源浪费，合理保护双方当事人的合法权益，非 ...
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程序、条件等，违约责任，合同的具体种类(买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、技术合同、委托合同……)等，当事人了解了合同及其相关法律法规的规定， 合同的充分自由，当事人应详细约定,尤其是关于合同标的(包括名称、种类等)、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任(违约金或违约 ...
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