格式合同，但是这其中的认定，也颇具有争议性，但是，如果很明显的剥夺对方主要权利的或者加重对方责任的条款可认定为格式条款，这就需要购房人仔细甄别。 需要主要的 ，而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第1项约定：……签订合同当天付总款 ...
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人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中，均有明文对事实推定规则进行了规定。但是，这些规定过于抽象，缺乏必要的可操作性，特别是在事实推定规则的适用条件方面未 夫妻关系存续期间，乙与房地产公司以自己的名义签订了一份商品房买卖合同，并由乙向房地产公司支付了相应的购房款项共计12万元。后乙、丙至房地产公司，以 ...
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享有，系该方的婚前个人财产权利，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作出判决。因购房所负的按揭贷款债务，由于该债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的 签订房屋买卖合同，虽然相对于出卖人而言，该合同的买受人是签订合同一方，但是，该合同权利作为债权是在婚姻关系存续期间取得的，在夫妻内部属于夫妻双方的共同债权。 ...
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房屋门牌号与2008年证明信不一致的问题不能证明王岩岩与金陛公司签订的商品房买卖合同虚假。 王岩岩依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、 的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情形。上述两条文虽然适用于不同的情形，但是如果被执行人为房地产开发企业，且被执行的不动产为登记于其名下的商品房，同时 ...
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复议规定》第29条来进行认定，即已支付房款部分超过全部款项的50%。但是，以是否支付50%以上购房款作为衡量购房者生存利益是否收到保护的标准未免过于僵硬。 存在局限性，对此有学者认为可以从其他方面予以限定。例如在房屋购销合同签订时，即预先于合同中注明购房者在支付了一定比例的购房款后将享有购房者优先权， ...
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财产”。 《婚姻法解释(三)》中规定婚前房归购买人所有，八年后归夫妻共有都没有引起这样的震动，而这个司法解释却让本来就认为婚前房所有权归购买人很正常 离婚案件中的房屋分割问题。但是，个人婚前按揭购房、婚后共同还贷实际上是个人产权和共同产权的混合。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 ...
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是房屋的居住权或者房屋的所有权。8、公告送达的离婚案件，如果一方提出婚前购房一方下落不明的要求取得产权的，法院应当核查另一方当事人是否确已下落不明。第十 适用自然人之间的借款合同的规定，对于还款数额应以双方的协议为准，没有约定的按协议金额一半的准给予出借方补偿。6、此类借贷应当但是本条规定的是“可以” ...
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段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为共同财产，上海法院以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的标准，并没有以房产证取得的 法院对财产分割进行处理，那么法院本无理由在原告诉讼请求之外处理财产问题。但是，我国法院在审理夫妻离婚案件时，为了避免出现“诉累”，常常在判决夫妻离婚 ...
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按控制标准增加建筑面积8平方米。 94方案确定的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给 共同共有。第二、房屋的出租、出售程序。虽然94方案的共有人没有登记在房产证上；但是，房屋的出租、出售仍然需要共有人一致的意思表示，在房产证上 ...
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。2009年3月13日，原告向北京xxx房地产有限公司(下称xxx房地产公司)支付购房首付款112019元。2010年5月15日，原告向华成通房地产公司付款20888 李xx对此认可，也提供了银行明细，被告杨xx认为因原告没有提供相应的房屋租赁合同，故无法证明刘xx等人付款与原告主张的借款存在关联性。 ...
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