随后颁布的法释[2003]6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中，又重申了这一规定。原国家土地管理局在《关于人民法院裁定转移土地 而土地的移转又没有和国土资源管理部门取得一致，就必然会造成土地和房屋权属不一致的状况，这显然违背了我国现行城市房地产管理法第三十一条所规定的， ...
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权又该如何保障呢？ 一、 问题的由来 问题的关键性矛盾在于：一方面小区居民拥有房屋的所有权，拥有小区内公共设施的使用权；另一方面房产局代国家享有小区内 小区。 [①]开放式小区按照上述建筑区划概念理解，应该属于物权法所规定的建筑区划，那么建筑区划内的公共设施就应该归业主共有。所以，根据《物权法》，前述 ...
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关于农村贷款难问题，应当通过国家信贷扶持政策来解决。（三）第三种意见认为经本集体经济组织同意，宅基地使用权可以在本集体经济组织内部随着房屋的转让而 不得向城市居民出售。2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地通过禁止城镇 ...
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物权被强制转让时，是否会导致物权法的私法自治性质被解消？ 这个疑问在制定《物权法》时是被私法学者时常警惕的问题之一。这样的警觉来自于对中国半个世纪 规定为例，其强调：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。因为地上建筑物、其他附着物与土地是互为一体的，在确定房屋的价值时很难不考虑到 ...
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物权被强制转让时，是否会导致物权法的私法自治性质被解消？ 这个疑问在制定《物权法》时是被私法学者时常警惕的问题之一。这样的警觉来自于对中国半个世纪 的规定为例，其强调:土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。因为地上建筑物、其他附着物与土地是互为一体的，在确定房屋的价值时很难不考虑到 ...
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判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉解决最终的所有权归属问题呢？笔者认为，回答应该是否定的，并非除了房屋的使用权外就一概不能处理。 具体而言，对于离婚 债务，该金额一般应认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。若婚姻关系存续期间该房屋有增值，考虑到在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所 ...
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不得非法转让，出让或转让土地使用权的行为必须经由政府批准。现在的问题是：如何解释法律本文以认定合建房屋的有效或无效。与房屋合建类似，我国企业（指 结合。在现代社会法律解释实践中，完全可以存在一种说明制约一般法律规则的次要规则（secondrules），它们可以通过直接或间接方式用来确定统治者，可以通过 ...
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、耕地、林地等都归村民集体所有，由村委会同意管理。土地承包者和依法使用者都只有使用权，没有所有权。在承包期内，主要村民按合同经营，又没有提出要求就不轻易变动 一种协议，在涉及到钱的问题上，集体-村级组织有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组 ...
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。 我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有物权概念 解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的规定，可以划分行为违法与合法财产的界限，行为违法但财产并不违法，对所谓黑 ...
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管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权更登记手续，一方拖延不 应具备双方订有书面契约、中人证明，按约定交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。但 ...
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