则为主合同当事人之一与第三人，如保证合同。无论何种情形，从合同均服务于主合同债权人的法律利益；（6）如果从合同在主合同当事人与第三人之间成立，则从 合同就是无效的，反之即为有效。意见三、出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持。笔者赞同第三种意见，而意见一和意见二反应了许多认识上的 ...
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房介20%的违约金；若乙方违约，应向甲方支付总房价20%的违约金。5、甲方保证上述房权属清楚，甲方在房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、 “不得转让”的法定情形。而《合同法》也明确规定违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。这既是管理性规范，也是效力性规范。根据特别法优于普通法的原则， ...
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的通知》并不是行政法规，不能作为认定合同无效的依据。且《土地管理法》第63 条是为维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应而规定 三）农村房屋买卖影响农村社会秩序没有现实依据 实践和理论上之所以造成农村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用主体 ...
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处理过程中国有资产流失的关注程度越来越高，最高人民法院也专门下发通知，要求慎重处理不良金融债权处置案件，保证不良债权处置交易的安全和顺畅，加强对不良债权转让合同的 的，其完全具有行政法规的效力。因此，对该规定的强行性义务的违反同样会产生合同无效的后果。 美国法学家伯尔曼曾说过：法律一词在通常的意义上， ...
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用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利或者违反法律、行政法规强制性规定而导致劳动合同无效时却没有规定给付经济补偿金。对此笔者尚存疑问，同样是因用人单位的 工会法》等都对在企业裁员活动中工会及其职工的权利做出了明确规定，以此来保证工会或者全体职工的建议权，使其成为对企业裁员活动具有影响力或者阻却力的 ...
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一方还是非房地产开发企业一方的不同，其法律后果均不相同。 1.在合同无效的情况下，合同性质对法律后果的承担而言并没有什么实际意义，与其他任何性质的无效 房地产开发企业一方追偿损失，但这种追偿权显然难以绝对保证损失的挽回。由此，房地产开发企业一方的合同目的难以实现。 三、名为合作开发，实为房屋买卖合同、 ...
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处理过程中国有资产流失的关注程度越来越高，最高人民法院也专门下发通知，要求慎重处理不良金融债权处置案件，保证不良债权处置交易的安全和顺畅，加强对不良债权转让合同的 的，其完全具有行政法规的效力。因此，对该规定的强行性义务的违反同样会产生合同无效的后果。 美国法学家伯尔曼曾说过：法律一词在通常的意义上， ...
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变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。也就是说，当已经设立的合同由于存在《合同法》第54条的情况，当事人被授与选择权：一是通过撤销使 把自我救助的责任转移给了当事人。合同的当事人只有先保证合同有效或生效，尽量避免无效合同、效力待定合同和可撤销、可变更合同，才有可能得到预期的利益 ...
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同志认为，合同法第五十二条已经明确规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第 合同项目的转让是否经批准没有规定，而之所以要求批准，是为了防止加价倒卖合同，保证项目如期进行，这一报批手续的规定，无疑对房地产市场的发展具有积极作用 ...
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主张权利瑕疵担保责任。而在第三人恶意且处分权瑕疵不能弥补的情况下，合同无效，第三人也不能主张权利瑕疵担保责任。故有效说可以妥善处理好与善意 对理顺法律利害关系人三者之间的关系具有实践性影响，对于市场经济资源的自由流动提供法律上的保证。因此，建议立法机关在对《合同法》第51条进行修订，将其内容规定为无权 ...
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