公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 商品房销售过程中的"最低时段价"，购房者应给予谨慎的关注。同时，房地产营销商为了保证尽可能多的赢利，会严格地限制和控制内部认购的销售量和时间。聪明的 ...
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公司、基金管理公司成为新的债权人，原债权人也有义务通知债务人和担保人，但这种因出资而导致债权转移的行为不同于《合同法》规定的债权转让行为。有关法律 十三条第二款规定，担保人提供对外担保后，债权人与被担保人如果需要修改所担保的合同，必须取得担保人的同意，并由担保人报外汇局审批，未经担保人同意和外汇局批准 ...
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购房消费者 【写作年份】2008年 【正文】 案例与问题 某房地产公司与某银行签订借款合同，约定由银行向房地产公司发放贷款3000万元，房地产公司以149套商品房为 当时的情况下，如果光靠资本主义社会抽象的法律上的自由权体系，已经不能保证国民在社会生活中应有的尊严。所以，作为一种补充，旨在具体地保障 ...
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“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。（二）转移财产逃避债务。债务人不履行到期债务的，债务人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务 的证据，而产权证又是登记购房人的，实际出资人只能主张事实上的借款关系要求登记购房人返还房款。即便借名买房合同是有效的，但登记购房人违反该约定将该房转让或抵押 ...
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或证券的前提。 2.借贷法律关系 在证券信用交易过程中，证券公司按照证券信用交易合同的约定，借贷一定资金或证券给投资者，投资者在完成证券交易后，负有向证券公司 的情况下强行平仓或者将投资者资金账户上的资金划入公司账户，同时负有妥善保管、保证投资者账户上的证券不因其保管不善而灭失的义务；投资者则有权要求 ...
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权利用益权的标的为可让与的权利，包括给付请求权、终身定期金、债权、土地债务、无记名证券或者批示证券。其设定方式与权利转让相同，不能转让的权利不得设定用 ，上述措施当然可以部分实现居住权的功能，但并不是其全部：其一，通过附条件买卖合同和住房抵押贷款可以获得一笔资金收入，同时自己的居住原则上不受影响，但这 ...
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可取得使用、收益的典权，在债权人的心目中产生了魅力。[10] 抵押既以债权债务关系的存在为前提，那么当抵押权人就抵押物拍卖的价金，如果不足清偿主债权 ，抵押权之所以被称为担保之王，是因为它以抵押物的交换价值为债务人提供担保，以保证其债权人的债权能够得到实现的同时，抵押人又可以对抵押物进行使用收益，使其 ...
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应限定在恶意清偿的范围内，否则会危害交易安全[14]。笔者认为，破产法为保证所有债权人公平受偿利益，防止债务人或个别债权人规避法律，在破产程序开始前夕抢先 可撤销的内容，有可能被撤销，例如，银行依借款合同的约定提前收回贷款，属于破产法的未到期的债务提前清偿行为，管理人可以行使撤销权[15]。笔者认为， ...
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应限定在恶意清偿的范围内，否则会危害交易安全[14]。笔者认为，破产法为保证所有债权人公平受偿利益，防止债务人或个别债权人规避法律，在破产程序开始前夕抢先 可撤销的内容，有可能被撤销，例如，银行依借款合同的约定提前收回贷款，属于破产法的未到期的债务提前清偿行为，管理人可以行使撤销权[15]。笔者认为， ...
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签订合同，等待争议的解决。就是用这个办法来阻止张三抢先下手转让房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构变更登记，能够实实在在地得到这个房子的所有权。 认定买卖合同无效的判决，到登记机构去涂销李四的所有权登记。因为无效合同不发生所有权转移，所以李四未取得所有权，而李四已经把房子卖给了王五了， ...
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