书以外的情况并无约束力，故某房地产公司的辩称理由不能成立，其没有商品房预售许可证还与买方签订认购书并收受定金的错误做法和责任不能以此为由由消费者承担， 预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。这里只规定了未取得商品房预售许可证签订的预售合同无效，但并未规定在此情况下 ...
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委员会成立前的物业管理。它有下列规定：（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同 至业主大会或者业主代表大会审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止。住宅出售单位 ...
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公司盖章。出资证明书应当载明下列事项：公司名称；公司成立日期、公司注册资本；股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期；出资证明书的编号和核发日期。第三十三条 由质权人、出质人、债务人协商确定，商业银行完全可以充分利用合同条款保护自身利益。比如，在与出质人签订协议中约定，当质押期间出质股权所在公司发生 ...
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基本理论和现行法法规范，认购书原则上为独立的合同类型。按照合同成立的基本理论，承诺到达要约人时合同成立，同时最高法院关于适用《合同法》若干问题的解释 买卖合同。只要符合上文所引商品房买卖合同相关规章、司法解释的规定，那么双方当事人所签订的认购书就是真正的商品房买卖合同。相应的权利义务分担、违约责任、双 ...
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质押，故《信托收据》亦不应作为认定设立提单权利质押的合同依据。由于《关于开立信用证的特别约定》约定蓝粤能源公司违约时，建行广州荔湾支行享有担保权利并有权 居间合同纠纷上诉案 【基本案情】 英属维尔京群岛注册成立的万嘉公司、叶某某于2009年2月26日与中宇公司签订《融资服务及保密协议》，约定叶某某和万 ...
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公司成立后即将其投入的注册资金120万元全部转走，既无借款合同，也未约定还款时间，从公司成立后不久到本案诉讼长达四年的时间里并未归还，其行为已经可以认定是抽逃出资。而且北京市某广告公司在与李某签订的股转转让协议和出资转让协议均未明确约定股权转让价格，再考虑到北京某影视文化公司 ...
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为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同 规定的限制。第一百条当事人申请延长举证期限的，应当在举证期限届满前向人民法院提出书面申请。申请理由成立的，人民法院应当准许，适当延长举证期限，并通知其他当事人。 ...
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作一评述。1、“必须磋商说”与预约制度设立的初衷相悖。预约合同签订的目的在于固定交易机会，等待合适的时间签订本约，而非促成双方当事人继续磋商。而“必须 以法国为代表。肯定说支持理由主要有：第一，预约违约的继续履行符合合同严守原则。预约是依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，如果违反必然要承担违约 ...
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规定的发起人股份禁售期内，将股权委托给未来的股权受让方行使，也并不违反法律的强制性规定，且在双方正式办理股权登记过户前，上述行为并不能免除转让股份的发起人 年内实际转让股份。法律并不禁止发起人为公司成立三年后转让股份而预先签订合同。只要不实际交付股份，就不会引起股东身份和股权关系的变更，即拟转让股份的 ...
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职工的劳动报酬、工作时间、福利、保险和劳动安全卫生等事项依法与公司签订集体合同。公司依照宪法和有关法律的规定，通过职工代表大会或者其他形式，实行民主管理。公司研究 全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。第三十五条 公司成立后，股东不得抽逃出资。第二节组织机构第三十六条 ...
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