的认定、父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款购买不动产的处理、附协议离婚条件的财产分割协议效力的认定等问题作出了解释。 二、《婚姻法解释 。根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就 ...
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，是建设单位和物业服务企业之间订立的为业主利益的合同，因此，前期物业服务合同的效力及于当时尚未入住的业主。只要前期物业服务合同合法有效，其对业主即应 其承诺不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同 ...
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租赁观念，即房屋租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁 、出租人对收回自用必要和正当的举证责任及认定标准等。判例参见李永然主编：《房地产租赁裁判汇编》，台北：五南图书出版公司1985版，第1176页以下， ...
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转移登记案件中，在行政诉讼之前，双方就买卖合同的效力已经进行过民事诉讼，且民事判决已经生效。民事判决中认定，汤某虽然未在合同上签字，但依据相应的事实 原权利人主张。 3．不涉及基础民事合同效力的民事确权判决，对行政案件的裁判没有影响。 解决房屋权属争议的民事判决对行政裁判的影响可分为两种情况：权属争议 ...
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某与李某串通，由李某向法院起诉，请求法院确认他们之间的房屋买卖合同有效，要求宋某交付房屋。诉讼中双方达成调解协议。调解书生效后，李某并申请法院 公司才可以通过银行将保证金放大5倍，给相关方进行担保。同时还规定，担保公司不得从事吸储、贷款等超范围业务。 [13] 近期，因有关部门加强监管，部分担保公司已 ...
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该兼并协议有效。建议：在确认改制合同效力时，除当事人双方恶意串通，损害国家或第三人合法利益的行为外，一般不要轻易认定改制合同无效。人民法院应当遵循以下原则：凡 国有企业改制后，与第三人签订的合同该如何履行“买卖不破租赁”，是合同法关于房屋买卖后对房屋上原有的租赁关系是否存续的规定。而在国有企业改制中， ...
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自己的上诉诉讼权利（一些当事人不懂法或经济困难使案件一审判决后发生法律效力）或上诉后二审法院对案件不做实际调查，对法律片面理解等原因使判决、裁定、 的时间内不完成某种行为，应对其支付迟延履行的违约金。因此，致使执行工作举步维艰。前述某市储运公司诉陈某房屋买卖纠纷一案就是一例，此案由于判决不当，被执行人 ...
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某公司作为预购人与被告某房地产开发公司，于1999年签订一份《房屋预售合同》，并到该市的房地产交易管理所办理了预售登记。后因该项工程长期停建，由该市 焦点集中在《房屋预售合同》的预售登记是否具有法律效力上?政府代为处置行为效力暂不论?。笔者认为，不论是民事行为还是行政行为，其行为效力都要依法认定。尤其 ...
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，该小学因为是无偿受让该批钢材，所以不能取得所有权，应将钢材返还甲公司。但问题在于钢材已经用于建造校舍，如何返还？笔者以为，在此种情况下，该小学 交易活动。也有人认为，在有中间商的商品买卖中，权利人-厂家一般而言是会对中间商的无权处分行为予以追认的，中间商与第三人的合同出现无效的情况是极为少见的。但是 ...
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赵光智的死刑犯登报出卖器官就曾引发了一场关于人体器官买卖的法律争论。这个名为赵光智的死刑犯在临刑前表示要捐献角膜、出卖肾脏等器官，以供养母亲和抚养 编辑：《当代公法理论》，月旦出版公司1993年版，第177页。[91]分管协议属于物上之债，它是具有物权效力还是债权效力，学者们观点不一。笔者认为，应当 ...
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