无法按时还贷甚至不能还贷时，其住房依法（注释4：2005 年12 月21 日施行的最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第1 条规定：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。）应当用于贷款 ...
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被废止，理由是与《物权法》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋 此外，依据《租赁合同司法解释》第22条规定：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买 ...
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，我国司法实践历来认为抵押人未经债权人同意不得转让抵押物，否则转让无效。例如，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干意见（试行）》第115 条规定：抵押物如由 追及权的有先有后的制度。即抵押权人必须先向原抵押人主张就抵押物变卖之价金行使代位权，如果确不能实行，或仍不能使其债权获得充分 ...
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作为执行根据，担保物权人是否可以直接依担保合同申请人民法院作出许可拍卖、变卖担保财产的裁定，再依裁定申请人民法院执行？ 对于担保物权的实行，担保物权人原则上可以直接 强制执行法草案》第三稿第30条第1款第2项关于人民法院依留置权人、抵押权人或者质权人的申请，对留置物、抵押物或者质物所作的许可强制执行 ...
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签署保证书，但无民事行为能力人和限制民事行为能力人除外。证人签署保证书适用本解释关于当事人签署保证书的规定。第一百二十条证人拒绝签署保证书的，不得作证，并自行 文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的；（2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的；（3）有履行能力 ...
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提出。申请书应当写明失踪的事实、时间和请求，并附有公安机关或者其他有关机关关于该公民下落不明的书面证明。第一百八十四条公民下落不明满四年，或者因 仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院 ...
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关系，并非是请求法院解决民事争议的原被告关系。[41]既然如此，请求法院拍卖、变卖抵押财产的程序就不是诉讼程序。因为诉讼程序是用来解决民事权利义务的 、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者 ...
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的财产有三种换价方式：一是自愿作价抵偿方式，指人民法院经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖或变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务；二是 问题的法律途径之一。海南某法院由于正确理解《适用意见》第302条关于执行留购措施的规定，在执行工作实践中探索性地加以适用，取得了一定的实效，使24宗 ...
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的财产有三种换价方式：一是自愿作价抵偿方式，指人民法院经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖或变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务；二是 问题的法律途径之一。海南某法院由于正确理解《适用意见》第302条关于执行留购措施的规定，在执行工作实践中探索性地加以适用，取得了一定的实效，使24宗 ...
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保证书，但无民事行为能力人和限制民事行为能力人除外。 证人签署保证书适用本解释关于当事人签署保证书的规定。 第一百二十条 证人拒绝签署保证书的，不得作证，并自行 拒绝签名、捺印或者盖章的，应当记入搜查笔录。 第五百零一条 人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请 ...
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