对铁路抵押房屋的执行。根据《城市房地产管理法》第46条关于债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得到的价款优先受偿的规定，拍卖抵押房地产成为 应继续履行原租赁合同至合同期满。根据《担保法解释》第66条的规定，抵押人将已抵押的财产出租后。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押 ...
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后采取的限制债务入或第三人处分应当履行义务部分的财产的执行措施。我国民事诉讼法将查封与扣押、冻结并列规定，是基于以下认识：查封是对被申请执行人的财产贴 拍卖的方法。根据最高法院制定的《关于强制变卖被扣押船舶清偿债务的规定》可知，船舶的执行采用拍卖的方式进行，而且我国1995年《房地产法》第46条规定， ...
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清算组无权要求返还定金。此时对定金的处理，不受《破产法》第11条规定“人民法院受理破产案件后，对债务人财产的其他民事执行程序必须中止”的限制，因债权人不返还已收 人行使权利，也有利于破产程序顺利进行。但是，现破产法关于逾期未申报债权视为放弃权利的规定（对其本身的不合理性暂且不提），不应适用于别除权人。 ...
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，因此它与财团抵押将多数财产集合成一个团体成立一抵押权以担保同一债权显有不同。台湾民法第875条等，设有关于共同抵押的规定。大陆担保法第42条第5 费用的不合理为典型例子。在抵押权的实现上，由于没有专门的民事执行法，法院因此必须依据民事诉讼法的规定来解决强制拍卖问题。担保法第40条也明文禁止当事人之间 ...
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交换意见，争取达成共识。 六、救济途径 由于《民事诉讼法》第十五章特别程序第一节一般性的规定中明确规定，实现担保物权案件实行一审终审，任何一方当事人对 。被申请人对于法院作出的准予拍卖、变卖担保财产的裁定不服的，目前来看只有通过审判监督程序救济。 七、强制执行 实现担保物权程序，符合法律规定的，法院可 ...
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的民事诉讼形式。税务机关在行使税收代位权诉讼中的和解权、请求调解权受到限制。依据《民事诉讼法》的规定，原、被告双方都享有自行和解权或请求法院调解 查封的品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。[17] 所谓强制执行措施，是指从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款， ...
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设定抵押不必要求抵押人提供的财产价值与其担保的债权的数额相当。因为抵押物的价值并不是固定不变的，抵押物的价值在抵押设立时与拍卖变卖时常常是不一样的。 第35条第2款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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抵押可以补充登记公示。第二，关于抵押权人可以要求抵押人提供相应担保的问题。根据《担保法》第9条第2款的规定，“转让抵押物的价款明显低于其价值的， 首先实行抵押权，也就是说可以首先拍卖或变卖抵押物，以拍卖或变卖的价值优先受偿，不足的余额再以一般债权人的身份参与对债务人一般责任财产的分配。如果抵押权人不 ...
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提供抵押不存在法律障碍，但在银行对该唯一住房行使抵押权、进行处分时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》、《最高人民法院关于 抵押的房屋的规定》的规定，只要抵押人不属于无法自行解决居住问题的低保对象，则银行在抵押权行使条件成就时，有权申请法院将抵押物拍卖、变卖或者抵债， ...
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提供抵押不存在法律障碍，但在银行对该唯一住房行使抵押权、进行处分时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》、《最高人民法院关于 抵押的房屋的规定》的规定，只要抵押人不属于无法自行解决居住问题的低保对象，则银行在抵押权行使条件成就时，有权申请法院将抵押物拍卖、变卖或者抵债， ...
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