条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。因抵押所得赔偿金就是损害赔偿金、保险金等。损害赔偿金、保险金反映了抵押物的原有价值 被征用，主要发生在抵押物系土地的情形。根据我国《土地管理法》规定，国家可以根据需要征用集体所有的土地或使用国有土地，国家征用集体使用的土地，应支付 ...
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不走向他物权的根源，就不能真正认识和解释他物权。他物权来源于所有权人的财产给付。所有权人可以将某种权能在一定时间从所有权中单独分出来，并转让给他人，从而 质权。质权的法律构成是质押合同（债权合同）加交付。抵押权的法律构成则是抵押合同（债权合同）加登记。 留置作为法定担保物权，也是建立在相对法律关系 ...
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发展，现行的担保体系弊端日益显露： 1、担保法产生背景使担保体系先天不足。当时规范财产流转关系的债权法，合同法等法律较早受到重视，而物权立法相对滞后。物权法领域 人。担保物权因所担保债权的诉讼时效届满后二年内不行使而消灭。 2、关于可以抵押的物及抵押物登记。（1）土地承包经营权；（2）农村宅基地址；（ ...
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方法已受到学者的批评，在我国《物权法》对抵押财产的范围采取法不禁止即为允许的立法态度之下，对可以出质的权利仍然采取立法强制，其正当性 ，2007.28。 [37]《专利法》第13条规定：发明专利申请公布后，申请人可以要求实施其发明的单位或者个人支付适当的费用。 [38]国家知识产权局.如何办理专利权 ...
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。抵押登记的目的在于便利债务人、第三人了解被抵押财产的现状，防止抵押人的重复、欺诈抵押。可是，由于抵押登记机关林立，既造成了登记上的标准不同， 和达到裁判的过程的调整（程序层面）方面将实体规定与程序规定分离开来十分困难，可以说强制执行法作为实体法延长之特征极为浓厚。 最后，三月章教授在没有否定诉讼法与 ...
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并存，惟有房屋典权与房屋抵押权并存之一种情形，即房屋所有人将房屋出典后，可以再设定抵押权，反之亦然。 依用益物权与抵押权之间关系的通行规则，如果抵押权的 障碍，在先设立的典权也仍然有效，抵押权人不得要求破除。 另须说明的是，我国法律上允许以基地使用权作为抵押财产，农村的四荒等荒地的使用权也允许设定抵押 ...
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条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。因抵押所得赔偿金就是损害赔偿金、保险金等。损害赔偿金、保险金反映了抵押物的原有价值 被征用，主要发生在抵押物系土地的情形。根据我国《土地管理法》规定，国家可以根据需要征用集体所有的土地或使用国有土地，国家征用集体使用的土地，应支付 ...
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条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。因抵押所得赔偿金就是损害赔偿金、保险金等。损害赔偿金、保险金反映了抵押物的原有价值 被征用，主要发生在抵押物系土地的情形。根据我国《土地管理法》规定，国家可以根据需要征用集体所有的土地或使用国有土地，国家征用集体使用的土地，应支付 ...
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用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一 ，申请土地使用权变更登记。第四十二条因处分抵押财产而取得土地使用权的，当事人应当在抵押财产处分后，持相关证明文件，申请土地使用权变更登记。 ...
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。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中 合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得， ...
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