： 1. 分离原则。该原则的基本意义是，德国法将权利主体承担的移转标的物交付义务的法律行为（一般是债权法上的契约或者称为合同），与其完成物权的 所有权的转移与否，并不决定双方协议的效力。《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第十二条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同 ...
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指行政机关之间、行政机关与公民或法人之间， 为实现国家行政管理的目标而依法签订的协议。行政契约的法律特征在于， 合同的一方必须是行政机关， 行政合同 规则。[16]众所周知，一般契约规则即债法总则高度抽象，可操作性很差；而由于物业合同主体、内容及其权利义务等方面的复杂性和强烈个性，在民法学者对物业合同 ...
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承诺，用户与有线电视台就以合同的形式确立了特定的权利义务关系。如果有线电视台未能遵守合同的约定，为用户提供合格的服务，有线电视的用户（媒介消费者）可以依法 违约行为有多种表现形式，概括地讲可分为不履行和履行合同义务不符合约定两大类。不履行合同义务就是当事人根本就没有实施履行合同义务的行为，比如读者向 ...
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规定的前提下，私法主体自愿达成的协议优先于私法而适用。 也有的学者认为，意思自治原则具有双重含义，即不仅意味着当事人有为自己创设权利义务的自由，而且意味着当事人有不为自己创设权利义务的自由。还有的学者认为意思自治就是合同自治，即合同当事人意思自治，包括缔约自治、履约自治、内容自治、形式自治 ...
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职位问题，一旦接受以后，就依据职位享有职权、承担职责，特定职位上的职权职责关系、权利义务关系内容均已经由法律法规、组织规章、企业性质作出了设计，平等基础 。在商事决策过程中，意思自治体现为集体自治和群体自治。一般而言，在公司发起协议之中，需要多数人达成一致意见；而股东会（大会）、董事会、监事会之中，则 ...
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的基础上变更或撤销；若一方基于法定理由或单方请求变更或撤销合同而另一方无正当理由拒绝同意时， 有正当理由一方应请求法院判决变更或撤销。之所以严格 ， 是约定当事人往往不愿轻易透露的， 因此强制公开约定协议不符合我国国情。双轨制则赋予约定当事人选择权， 在我国已规定提醒义务的基础上， 双轨制提供一种更 ...
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的配偶一方， 举债数百万元供子女就读国外顶级的私立中小学， 或者家用住房和汽车的购买转让、订立大额保险合同等等， 这些就并非家庭日常生活需要。15各地高院 的共同债务使得配偶另一方承担责任？32如果交易时债权人已尽谨慎注意义务， 经审查举债人及其家庭支出需求、借款用途等， 有充分理由相信债务确系为共同 ...
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对公共地役权作出统领性规定，概括规定其设立条件、程序和补偿原则，并由电力、能源等方面的单行法就每种公共地役权的权利义务内容作出具体性规定。 四、 濒临灭绝物种栖息地，美国法还创设了保护地役权{43}。即由土地所有人和地役权人签订协议，所有人保有土地所有权但不得在土地上进行建设，以实现耕地保护和生态和谐 ...
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购房人作为抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押人就处分抵押物达成协议而产生的一种抵押物处分权利义务关系。 二、商业银行 权益。因此，在个人住房按揭中银行风险无时不在，并且其来源多元化，表现形式多样化。概括起来银行在个人住房按揭中主要存在如下风险： （一） 来源于开发商的 ...
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包括了合同的定义、按份之债、连带之债、合同的履行、债的担保、借贷之债、合同的转让、不当得利、无因管理。第三类民事权利即第三节知识产权。包括了 ，必须回避，当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避。规定了申请回避的权利。第五十条【诉讼权利义务】当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论 ...
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