广告法》第三十七、三十八规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法 签合同时要求开发商将广告中承诺的内容写进合同中，以便日后依法维权。 三、样板房的作用。 在现在的商品房销售中，很多开发商设置样板房，购房人入住后，发现与 ...
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，购房人在购房过程中承担的风险较多。我院2005年至2007年底共受理商品 房买卖合同纠纷案241件，审结86件，另155件在审理当中。从审结的 90日内 ，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内 ，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发 ...
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人为实现一定的经济利益而达成一致的协议。市场经济是法治经济、契约经济，合同是商品经济的产物，是商品交换的法律表现形式。现代企业的经济往来，主要是通过合同形式 履行负有监督、检查和指导的职责。具体操作上，对合同实行分级、划块管理，各业务部门(主要有供应、销售、研发、投资等)和所属各单位(主要有分公司、驻 ...
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主合同的成立与生效而成立生效。因此，预售商品房主合同有效，按揭合同方能有效。如果主合同违反了国家和集体的利益，被认定为无效，作为按揭的从合同 企业提出的预售申请进行审查，实际上是对预售商品房的活动进行监督和管理，防止违法销售，纠正不法行为。这是国家对商品房预售市场必要的行政管理措施，目的在于促进商品房 ...
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理是指供应商与保理商之间达成的协议，规定供应商将产生于他与其顾客之间的销售合同（包括服务合同）的应收帐款，而不是那些出于个人、家庭的使用而购买货物所 保理商付款或担保付款。但在买卖双方发生了贸易纠纷的情况下，即当债务人因商品质量、服务水平或交货期限等事项不符合约定而提出抗辩、反索或抵消，拒付到期债务时 ...
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下代理人的行为只影响代理人与第三人之间的关系，本人不受代理人所订合同的约束。这同《国际货物销售代理公约》第14条第1款十分相似。但是根据《通则》第2 包括但不限于代理人与他人恶意串通的情况。例如零售商B要求销售代理人A代表其购买一些商品，A从公司C处购买了这些商品，而A是该公司的大股东。本例也属于前述 ...
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也可以认为构成根本违约。3、当迟延履行时，时间对合同目标实现的影响程度，对于一些具有时间性强的商品，交货迟延往往使买方无法实现商业目标。4、违约的 的给付物时，因返还该物支出的必要费用。3、可预见性问题联合国国际货物销售合同公约与欧洲合同法原则均采取了可预见性标准进一步限制根本违约或根本不履行的构成 ...
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债权人的正当权利。条例所称“交易”[26]是指企业之间或者企业与公共机构之间的有偿的商品或者服务贸易（第2条）。条例第3条规定了支付迟延的条件以及法律后果 法改革也有德国加入的国际条约的影响。与中国一样，德国也是《联合国国际货物销售合同公约》的成员国，然而德国的买卖法在改革之前与该公约的规定差别比较大 ...
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也可以认为构成根本违约。3、当迟延履行时，时间对合同目标实现的影响程度，对于一些具有时间性强的商品，交货迟延往往使买方无法实现商业目标。4、违约的 的给付物时，因返还该物支出的必要费用。3、可预见性问题联合国国际货物销售合同公约与欧洲合同法原则均采取了可预见性标准进一步限制根本违约或根本不履行的构成 ...
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年，中国在经历严重自然灾害和“大跃进”所造成的严重困难之后，重新强调发展商品生产和商品交换，在此背景之下开始了第二次民法起草，至1964年7月完成《民法 年颁布的《涉外经济合同法》比较接近于英美法契约法和《联合国国际货物销售合同公约》（CISG）。1993年制定《合同法立法方案》时，起草人明确提出了“ ...
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