人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把 ，并已经确定施工进度和峻工交付日期。达到这一标准，才能符合房地产转让条件，这一规定有利于制止房地产开发商投机牟利，减少购房人的投资风险。3、 ...
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，在我们这里这样说就不行。因为我们的担保法上规定，只有在所有权上、土地使用权上，就是说在现实的动产、不动产上才能设定抵押。所以说让与担保 下来装载抢险物资，没有办法依照什么法定程序、权限等等。因此，征用就一个条件――紧急状态。宣布全国进入紧急状态，或者宣布某一地区进入紧急状态，只要那个地区进入紧急状态 ...
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)业务的要求。如前所述，应收账款不符合设立权利质权的条件，因此国际上应收账款融资和保理普遍采用债权转让方式，不采用权利质押方式。这在1988年的《 。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的按揭担保称为让与担保 ...
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的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的 村内空闲地。 三．两者的买卖要求不同。 1.国有土地房屋的买卖。，下面几条注意： （1）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件 ...
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条例》，同时停征建筑税。1993年12月国务院发布《营业税暂行条例》和《土地增值税暂行条例》，对转让土地使用权和销售不动产的经营行为征收营业税，对转让 支付制度，实现政府的社会公平目标。从纳税人角度看，纳税人追求的是在一定条件下尽可能少的纳税或者不纳税。纳税人作为市场经济主体，其经济行为的主要目的就是 ...
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上的建筑物所有权中，只有以竞争方式或公开协议方式发包的荒地使用权或上述荒地承包经营权、具有地上建筑的乡村企业土地使用权和相应建筑物才能抵押。即便这少有的可 抵押也不应再设置农村集体同意的条件限制。 从法律上，我国早已允许家庭承包的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。上述《决定》 ...
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》等相关法律、法规的规定，在建工程转让或商品房预售必须具备以下几项条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；㈡取得建设工程规划许可证和施工许可证； 在此阶段，承包人不能与发包人就建设工程进行协议折价。（2）在建设工程具备转让条件或商品房预售条件之后至该建设工程房屋所有权初始登记之前。在该 ...
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，所以应当在符合国家的有关法律和政策的基础上进行转让；其次，对于土地使用权来说，如果是房屋的土地使用权，因为作为民法的基本原则是“地随房走”，所以 元，债务人房产中不属于免责的部分为11万元人民币，如果债务人能够与债权人达成协议，比如在三年内债务人清偿这11万元，则准予债务人仍然居住该房屋，债权人可以 ...
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。三、仲裁。双方当事人还可以依据在合同中所订立的仲裁条款或专门的仲裁协议申请中外的仲裁机构进行仲裁。在中国的仲裁机构是中国国际经济贸易仲裁委员会，委员会 经营企业，合作各方向合作企业的投资或者提供的合作条件可以是货币，也可以是实物或工业产权、专有技术、土地使用权等财产权利。合作各方应当以自有的财产或 ...
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公信原则作为拒绝返还的抗辩。另一方面，在不动产发生登记错误的情况下，转让人和受让人达到了转让协议以后，既使双方办理了登记手续，因受让人是善意的，交易本身要 的一块荒地上，栽种林木，历经数十年，无人提出异议，后村委会决定将该土地使用权收回，是否应当对地上的林木等予以补偿？这就涉及地上权能否适用时效的问题 ...
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