事实，不以登记作为买卖合同生效的条件，为类似的案件审判提供了范例。[19]特别值得一提的是，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一） 卷，法律出版社1999年版。 [21]可惜该条第2款法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定，导致了对《担保法》第41条的 ...
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，相应地产生了许多房地产纠纷案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产 合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第四十四条第二的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准登记手续才 ...
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《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已经明确将其定性为民事合同，并规定了合同无效、解除的若干情形。 《物权法》第 》，法律出版社2007年版，第52、410-411、461页。 [2]《国家土地管理局土地登记规则》(1995年)第26条第1款规定：以出让方式取得国有 ...
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对征收是否基于公共利益的目的进行严格的审查和判断。[4] 其二，不动产登记中的若干具体事宜。在不动产物权登记制度的立法设计中，争议较大的问题一是统一登记制度 强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的非农业使用问题，留归了土地管理法、行政法规和国家土地政策去具体调整、解决，避免了在细节和 ...
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将案由变更为共同共有纠纷，并以《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第177条（以下简称《民法通则意见》第177条）以及 所有的国有土地使用权有争议，并诉请要求确认其为共同共有，该诉请显然属于行政案件而非民事案件。故，原告要求法院在民事案件中确认应属行政案件的受理范围 ...
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对征收是否基于公共利益的目的进行严格的审查和判断。[4] 其二，不动产登记中的若干具体事宜。在不动产物权登记制度的立法设计中，争议较大的问题一是统一登记制度 强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的非农业使用问题，留归了土地管理法、行政法规和国家土地政策去具体调整、解决，避免了在细节和 ...
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)、(二)外，还需结合最高人民法院1993年11月3日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第1款之规定，考虑所负 现行的法律法规看，我国对宣告婚姻无效实行的是行政和诉讼两种程序并行的双轨制，即婚姻登记机关可以通过行政程序来确认和宣告，人民法院可以通过诉讼程序进行确认 ...
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。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条 默示拒绝履行。第一买受人可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖 ...
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人共有房屋被甲单方卖于丙，丙要求房产管理部门办理过户登记的案件，在这种情况下，民事案件的审理成为行政案件审理的先决问题，应先解决甲与丙的买卖 最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十一条的规定：被告对平等主体之间的民事争议所作的裁决违法，民事争议当事人要求人民法院一并 ...
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的维护也有益处。 49]值得注意的是，我国对于建设用地使用权出让登记采取了强制限期登记的制度，具有浓厚的行政色彩。如《土地登记规则》第26条规定：以 适用》2005年第2期，第80页。63]崔建远：《我国物权立法难点问题研究》 M]，清华大学出版社2005年版，第422-423页。64]同前注59，第 ...
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