2004]391号）、《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》（2006年9月14日），对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则 已完成多年，涉案房屋所在地周边商业环境、交通环境、文化环境等发生了变化，土地价值、房屋价值明显提升，且房屋、装修和附属设施重置成新价、区位 ...
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措施，不能从根本上解决征地中产生的问题，也就无法充分地保护农民的权益。 （四） 行政裁决难以公正解决征地补偿纠纷 我国法律规定对补偿标准有争议的， 农民的保障制度与现行的城乡社会保障制度之间也存在不易衔接的问题。 第三章 完善被征地农民权益保护的设想 一、弥补土地征收法律制度的缺陷 （一）建立“公共 ...
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: 宅基地 土地使用权 法定租赁权内容提要: 现行农村宅基地制度存在诸多的问题，如农民宅基地使用权容易被侵害、农民无法通过宅基地使用权融资、宅基地被闲置、“小产权”房纠纷不断 与李玉兰签订《买卖房协议书》，将诉争房屋及院落以4. 5万元的价格卖给李玉兰。2006年2月，马海涛夫妇要求确认购买合同无效。 ...
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上的法人公司，并不存在理论障碍。但在政策和具体实施层面面临困难。对于以土地承包经营权入股公司，重庆曾于2007年进行“股田制”试点，农民不仅可以以土地 “内部人”控制等问题，应当及时出台相关法律规定，赋予其法人地位，对其管理事项等做出规定，以避免实践中操作的混乱和随之而来的各种土地纠纷。注释: 1 持 ...
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则需在合同中明确约定折算汇率和手续费的承担可避免出资的损失和纠纷的发生，降低出资不足的风险。若涉及到他人代为出资的，则需要另行签订协议对出资款予以 （最高人民法院民二庭2009民二他字第5号函）（七）外国投资者出资的问题《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》(2014修订)第22条，合营者可以用 ...
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页 关闭窗口 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条本解释所称的土地 ...
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确认所有权属主体错误。二、原告起诉程序错误。本案的案由是土地确权纠纷，也就是涉案地块归谁所有的问题，属确权。原告在起诉状中称“发放依据以人民法院 由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”《森林法》第十七第规定：“单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。个人之间、个人与 ...
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具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和 恶意也更不应得到法律支持。(六)城市公房私自买卖的问题。根据建设部及各地政府的规定，此类公房是禁止私自转让的。但这些规定毕竟属于行政规章性质，并不是法律 ...
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制定过程中，宅基地使用权流转的放、禁之争从未停止，最后颁布的《物权法》在此问题上的立场也基本未变。 一、审理农村房屋买卖纠纷的法律困境 （一）目前针对农村房屋买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会 ...
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制定过程中，宅基地使用权流转的放、禁之争从未停止，最后颁布的《物权法》在此问题上的立场也基本未变。 一、审理农村房屋买卖纠纷的法律困境 （一）目前针对农村房屋买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋必须建立在土地之上这一物理现象，农村房屋买卖必然会 ...
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