价款扣除后退还，以消除该房屋原存在的所有权期待权。③建筑工程出现无法完工情形而建筑承包人向人民法院申请拍卖工程时，消费者已支付的购房款应当计算为该项拍卖工程 的优先次序就同一建设工程，承包人优先受偿权与承购人对其所承购的预售商品房的请求权之间也存在冲突的可能。按照我国《城市商品房预售管理办法》的规定， ...
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。我国有关不动产之实际情况是，尽管我们的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及房屋 合同法》第二百八十六条之立法本旨，在于通过赋予承包人法定抵押权，即使建筑工程承包合同与一般承揽加工合同受到同等的法律对待，更重要的在于对承包人雇佣 ...
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行政主管部门或者其他有关部门备案。” 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》亦规定：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内， ”备案机关在收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。 〖特别提示〗 由上述引用之法规可以看出，商品房交付 ...
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、第二十五条规定，建设部公布的《城市房屋产权产籍暂行管理办法》第三条规定和《城市房屋权属登记管理办法》第五条、第三十一条规定，《深圳经济特区房地产 订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性停车位（场）的的建筑面积是计算容积率的。因此，多层经营性 ...
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《中华人民共和国招标投标法》时，于2003年制订《市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标是标管理办法（试行）》。在其制订的文件第三章中有 方法包括经评审的最低投标价法，综合评估法或者法律，行政法规允许的其他评标办法。国家计委2001年7月27日计政策[2001]1400号文件关于进一步贯彻《中华人民 ...
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，可以使采购机构防止投标商在开标后撤回其投标；②支付保证金，经常运用于工程建筑中，要求承包商保证向供应商和分承包商及时支付；③履约保证金，目的是保护采购 ”原则，虽没明确规定是“双重效益”，但应作“双重效益”理解。《上海市政府采购管理办法》第18条规定的“优先采购”则是双重效益原则的生动体现。它规定， ...
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存款已被冒领。原告遂诉至法院。（2）裁判要旨：根据《中国人民银行储蓄所管理暂行办法》和《中国工商银行会计出纳核算制度》的相关规定，原告挂失时的情况符合 赔偿责任。可见这一案件在不同审级的法院存在不同的认识。在上海市第七建筑工程公司诉交通银行海南分行存款被冒领损害赔偿纠纷案中，法院也判决被告承担赔偿责任 ...
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争议的。 [16] 在商品房主体结构存在质量问题的情况下，购房者完全可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房，而不必通过噪音污染诉讼这种颇有争议的方式来 》规定的特殊的侵权行为之一。但是，根据《产品质量法》第2条之规定，建筑工程不适用该法。因此，在商品房公路交通噪声污染案件中，产品质量侵权不属于 ...
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建筑类和风景类设施，捐赠额大于或等于建筑物(风景)造价1/2者，可获得该建筑(风景)的整体命名权。另一方面，对校园设施的命名应当尊重学校发展历史，维护良好 、杰出学者基金、丝路学苑基金等五个重点项目进行筹款。《慈善组织公开募捐管理办法》等法律法规对慈善组织开展公开募捐活动的基本条件、申请程序、活动原则 ...
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文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政管理据共同印发了GF-2008-0171《商品房买卖合同示范文本》，并在实践中普遍 ，决定于2006年12月10日全部停工。2007年3月21日，南宁市建筑工程质量检测中心组织对凤岭商住小区(二期)财富国际广场A区一号综合楼进行 ...
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