都要求优先清偿劳动报酬或工资及社会保险费。在建设工程承包合同中，虽然建筑工人、工程管理人员与发包人之间不存在直接的劳动合同关系，发包人也不承担向工人 劳动报酬及返还承包人的其他实际支出，承包人仍可行使优先权。当然，因其无相应资质条件而致合同无效所应承担的法律责任，承包人仍应承担。2、承包人优先权担保的 ...
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建设工程属于非必须招标工程项目。二、装饰装修合同的承包人不具备相应的施工资质是否影响合同效力？答：装饰装修工程可以分为工业装饰装修工程和家庭居室装饰 为由请求返还的，人民法院不予支持。未实际参与施工、组织管理协调的转包人、违法分包人、出借资质的建筑施工企业请求实际施工人按照无效建设工程施工合同约定支付 ...
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施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条有明确规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。 被挂靠企业对建设 挂靠人只收取管理费(包括为确保管理费收取为目的的出借账户)，不参与工程施工、管理，不承担工程技术、质量和经济责任的; (4)被挂靠人与发包人之间没有实质 ...
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5．以下情形可以认定为非法劳务分包： ⑴总承包人、专业分包企业将建筑工程的劳务作业分包给不具备相应资质条件的企业和个人； ⑵总承包人、专业分包企业将 工期不能顺延的，人民法院不予支持。 48．建设工程施工合同履行中，承包人由于管理不善等原因，导致工期延误等违约行为的，人民法院确定承包人向发包人承担的 ...
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看等级。可能大家不知道，物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。” “七十四条 ...
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建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》相关规定，在中华人民共和国境内从事建设工程设计，必须获得相关主管部门审核认定后颁发的设计资质证书，否则不得从事设计业务 约8%每年”等内容。 4）房地产广告 保证房源信息真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报的承诺，以项目到达某一 ...
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一部分。而劳务承包合同的承包人获得的对价是工程价款中的人工费用以及相应的管理费用。 本份“土石方工程施工劳务承包合同”中，陈虎、范景民承包是工程 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”合同无效的规定，本份名为劳务承包合同 ...
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发布日期：2013-02-22 作者：徐朋基律师 【发布单位】最高人民法院 中国保险监督管理委员会 【发布文号】法〔2013〕24号 【发布日期】2013年01月31 。被告人胡克金虽然不具有合法的用工资格，又属没有相应建筑工程施工资质而承包建筑工程施工项目，且违法招用民工进行施工，上述情况不影响以拒 ...
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；乙公司与魏某某签订《劳务内部承包协议》，将建设工程转包给无建筑施工企业资质的自然人魏某某，违反法律强制性规定，《劳务内部承包协议》无效。 遵守合同相对性原则的情况进行分析。 ①建设工程施工的准备阶段 施工准备是建设工程管理的重要组成部分，一般来说包括技术、劳动力、施工现场内外以及法律文件的组织与准备 ...
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一部分。而劳务承包合同的承包人获得的对价是工程价款中的人工费用以及相应的管理费用。 本份“土石方工程施工劳务承包合同”中，陈某某、范某某承包是工程，获得 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”合同无效的规定，本份名为劳务承包合同 ...
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