作出。 第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告 规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包 ...
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施工现场管理人员的薪资；被挂靠企业只是以自己企业的名誉对外签订总承包施工合同及办理相关手续，虽然收取管理费但不对施工项目实施管理，或者所谓“管理”也仅仅 工程价款的，应予支持。最高院的解释是以保证工程质量为出发点，即使建设工程合同无效，也应按照有效结算。该司法解释所述“借用资质施工”与“挂靠经营”可以 ...
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另一种是法定抵押权与债权同时成立生效说。这种观点认为，承包人的债权 在建设工程合同成立时就开始存在，担保其实现的法定抵押权也应当同时成立生效。（注 妥当的。因为我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然规定商品房预售合同应当备案，但仅仅是备案而已，和预告登记有着根本差异，它根本不具有预告 ...
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的。 2.充分体现当事人的意思自治。 在不违反法律的前提下保障当事人享有充分的合同自由。合同法不过就是两个独立、平等、自由的当事人在一起共同协商决定他们之间的 ，合同法必须采取相对应的策略，而且这个策略还必须是多方面的。 合同法对建设工程合同所作的规定，可以概括为如下方面： （1）规定招标投标的原则（ ...
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作出。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 的规定公开、公平、公正进行。第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同 ...
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中发生伤亡赔偿纠纷案件不易解决的现象透视 鉴于我国目前农村建筑队伍存在问题现状，加之建设行政主管部门对农村建筑市场又缺乏监督管理，农村建房中的伤亡事故案件频频发生 该地存在个体工匠资质审查机构的，那么房主与建房人之间为承揽关系，而非建设工程合同关系，不应适用最高院《解释》第11条第2款关于发包人、分保 ...
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的规定公开、公平、公正进行。第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同 旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。第二百八十九条从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输 ...
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的优先受偿权不应被视为留置权。因为，留置权的标的应为动产，而承包人完成的工程为不动产；留置权以债权人占有标的物为成立和存续条件，而承包人的优先受偿权不 ，使建设企业从困境中走出来，因此对于建设工程合同不宜做扩大解释。 三、建设工程优先权的效力 1．建设工程优先权所及的标的物的范围。关于标的物的范围，《 ...
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质量管理条例》第36条的规定，工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对 。但是，我们绝不能简单地从房屋倒塌的事实中推定，直接认定是因为工程质量问题造成的。二是事实本身证明(Resipsaloquitur)法则。依据这一原则，若损害 ...
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的优先受偿权不应被视为留置权。因为，留置权的标的应为动产，而承包人完成的工程为不动产;留置权以债权人占有标的物为成立和存续条件，而承包人的优先受偿权不 ，使建设企业从困境中走出来，因此对于建设工程合同不宜做扩大解释。 三、建设工程优先权的效力 1.建设工程优先权所及的标的物的范围。关于标的物的范围，《 ...
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