财税字[1999]210号）第一条有关契税的规定、《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第一条、《财政部 国家 结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。 交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记 ...
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如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来 与出卖人签约，以免陷人法律困境。 注意事项之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产 ...
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虽因金融危机及国内房贷政策变化而放缓，但仍达到近55%. 二是房产中介对于二手房交易诉讼的介入深度增强。具体表现为以中介为上诉人或被上诉人的居间 意识及权利保护意识的强化。 （二）中介涉诉现状带来的司法预警 据北京市房地产交易管理网网签数据显示，今年上半年二手房成交量已超过去年全年成交总量。可以预见， ...
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庭外，还要设一个登记处（局）。这样的方案有什么好处呢？不动产登记簿经常在房产纠纷案件中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在县级法院，审判庭要 ？就是把无权处分制度的效力否定了，作为无权处分制度的例外来对待。对于不动产交易的善意第三人怎样进行特殊保护？这就是物权法上的不动产登记的善意保护制度 ...
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要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。律师提示：房产性质可能影响交易程序和交易成本，一定要打听清楚并在合同里写清楚。4、为防止 可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。再进一步，还可到公安机关核实一下与您打交道的 ...
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确定出卖方对房屋添附的补偿 长沙物资股份有限公司与湖南万国医疗器械保健品博览会交易有限公司房屋买卖合同纠纷 [最高人民法院经审理认为] 《房屋买卖合同》被认定部分无效、 。主要理由是：1、赵某在内的所有产权人都承认业主们购买的“单元”房产不具有独立的使用价值。在此条件下，考虑将商厦整体出租无疑就是一种 ...
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名义购买。因此，如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就有可能存在这种情况。第二、从交易时间，摸查出资线索。根据购房付款的时间，回忆一方在 时，“精明”的一方，以“贷款不便”、“没有领结婚证就不能共有房屋”等为借口，将房产办在自己一下名下，而等到面临离婚时，却矢口否认共同出资的事实。 处理方式： ...
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民法典所采取的不动产交易模式一样，在葡萄牙，因采用合意主义物权变动规则，除非法律另有规定或者当事人另有约定，最先签订合同的人取得房产所有权，是否登记 不动产买卖行为的合法性调查技术性强，因此，世界上绝大多数国家法律强制要求不动产交易必须采取公证方式（1995年《葡萄牙公证员法》第80条）。采用公证方式 ...
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,需要结合诸如进攻者角色、盖然性衡量、证明接近之类的实质性因素,以及公示方式与交易习惯、诉讼程序的实际运作、法律政治考量之类的外部因素进行。 【关键词】 现有资料(经济实用房的申购人、购房合同签订人均为薛兴国)直接与薛兴国本人签订房产买卖协议书及补充条款。交易时购房合同及购房发票原件交付张开欣保管， ...
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转让和《山东省城市房地产交易管理条例》第十四条未登记领取有关证件的房地产不得转让的规定，涉案房地产虽然地产进行了登记，但是未进行房产登记，因此， 的人民政府批准办理土地使用权出让手续或者决定不办理土地使用权出让手续，并将该房产占用范围内的划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，应当认定合同有效。2005 ...
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