按揭贷款的房源、质量、贷款资金的使用计划，开发商应协助银行和购房者作好房地产抵押登记等事项。其次，在与购房者签订的按揭贷款合同中，要明确利率是固定的 。 一般而言，律师在商品房按揭贷款中主要可以发挥以下作用：（1）对开发商及商品房产权及相关情况进行调查；（2）负责起草、签订合同等相关法律文件；（3） ...
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权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项 被称为善意第三人（Bona fide purchaser）。[18]可见，美国的做法非常有助于进行登记对抗主义中第三人善意的认定。在法国，1855年以前的立法因为不保护第 ...
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非对订立设定所有权转移义务的买卖合同所作的禁止性规定。因此，违反该法条的规定转让房地产，仅可能导致买卖合同履行上的瑕疵，即房屋所有权和土地使用权权属证书办理上的不便， 号、（2019）琼96民终779号 基本案情： 原告杨某香购买房屋一套，产权登记在其名下。2012年1月20日，田某文（杨某香之子）与 ...
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。 2004年10月，原告王玄强、被告王弘(买方)与案外人上海源众房地产有限公司(卖方)签订《上海市商品房预售合同》购买涉案房屋；2005年11月28日，涉案 强1%、被告王宏99%)的行为无效并要求被告王弘协助两原告办理涉案房屋产权登记恢复原状。该案诉讼中，被告王弘于2019年9月17日出具承诺书一 ...
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人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。 该赠与合同经公证处公证，并出具了公证书。公证处的 不得单方擅自撤销？答：知道。问：赠与后能否办理过户？答：我们已经咨询房地产管理部门，可以办理。 然而，此后卢某以孙女刘某未履行赡养义务为由，要求 ...
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由于当事人处于恋爱期间，双方对彼此都充分信任，对出资金额、产权登记并未签订书面合同，通常在房产证上只登记了一人的名字，最后双方感情破裂，因房屋产权分割 交易中的法律风险，养成交易过程中自觉收集留存证据习惯，必要情况下到房管局、房地产公司等部门调取相应证据，避免出现因证据不足而产生的败诉风险。 三是搭建 ...
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人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。 该赠与合同经公证处公证，并出具了公证书。公证处的 不得单方擅自撤销？答：知道。问：赠与后能否办理过户？答：我们已经咨询房地产管理部门，可以办理。 然而，此后卢某以孙女刘某未履行赡养义务为由，要求 ...
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，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房 违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。故房屋产权登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理；如果 ...
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人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。 该赠与合同经公证处公证，并出具了公证书。公证处的 不得单方擅自撤销？答：知道。问：赠与后能否办理过户？答：我们已经咨询房地产管理部门，可以办理。 然而，此后卢某以孙女刘某未履行赡养义务为由，要求 ...
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，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房 违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。故房屋产权登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理；如果 ...
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