规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。受欺诈所为的民事行为是无效的 ，存在欺诈行为。故此，原告甲恳请人民法院依法撤销原告甲与被告丙签订的《房地产买卖合同》。以维护原告甲的合法权益。最终，人民法院依法判决如下：撤销原告甲与 ...
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对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。 按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定 ...
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人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制 的条件应当明确之外，其他条款的约定，应有一个合理的缓冲期，以弥补和挽救合同于万一。如果没有任何挽救或回旋余地，就被动了。同时，一旦进入诉讼也 ...
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结算测绘费，甲方向乙方付清全部剩余款项。 第六条甲方的义务 （一）自合同签订之日起_________日内，向乙方提交以下资料： 1．该项目全套设计图纸、 符合测算要求。 （二）组织测绘队伍进场作业。 （三）乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规则的测绘成果。 第八条测绘工期约定 1．乙方自收到甲方 ...
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该县某村邻近县城的一处闲置宅院，价格5万元，安某交定金5000元，房款于合同签订之日起15日内全部付清，宅院于房款付清30日内交付，若一方违约，则按 的强制性规定，双方所签订的院落买卖协议无效，其诉讼请求，法院依法应予驳回。郑州房地产律师：法院经审理认为，安某、刘某所签订的院落买卖协议，虽系双方当事人 ...
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的； 二是因为未取得《商品房预售许可证》，而导致不能实现合同目的。 附：相关知识： 第一、商品房预售 依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售，是指房地产开发经营企业（开发商）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第二、预售 ...
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结算测绘费，甲方向乙方付清全部剩余款项。 第六条甲方的义务 （一）自合同签订之日起_________日内，向乙方提交以下资料： 1．该项目全套设计图纸、 符合测算要求。 （二）组织测绘队伍进场作业。 （三）乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规则的测绘成果。 第八条测绘工期约定 1．乙方自收到甲方 ...
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中介公司与张女士签订的《居间协议》第十条所约定的由于张女士的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金是否有效？答案是否定的 成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。鉴于房地产居间人在居间活动中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、 ...
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公司与张女士签订的《居间协议》第十条所约定的由于张女士的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金是否有效？答案是否定的 所支出的必要费用。 相关链接 《中华人民共和国合同法》第39条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 ...
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委员会第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院 结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向 ...
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