状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权 交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权 ...
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;七，双方约定的其他事项。 第二，买卖双方当事人在买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件同时持合法证件向房地产 的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。 第四，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。 ...
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：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。” 没有名份，需要借别人的名义才能进入市场。这本身就规避了国家对市场经济主体管理的行为。 这里面有两个概念，一是实际施工人，二是借用，在 ...
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企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。随着经济的发展和人民生活水平的 ，而且影响市民工作生活的质量，甚至关系到现代化建设。因此，物业管理牵涉多方面关系，包括房地产生产、流通、消费领域的众多参与者，既有业主、开发商、物业管理 ...
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一）、（二）项所述两种办法。 （四）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。 国税函发[1995]110号： （三）开发土地和新建房及配套设施的费用是指销售费用、管理费用、财务费用。根据新会计制度规定，与房地产开发有关的费用直接计入当年损益，不按房地产项目 ...
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。 2006年11月30日，上海市房屋土地资源管理局发布了《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定》[试行]，规定了八个方面的内容，其中包括居住房屋应当以原 违反《上海市房屋租赁条例》的有关规定出租或者转租居住房屋的，由区[县]房地产管理部门依法处理，租赁当事人不按照本办法的规定办理相关纳税申报和租赁合同 ...
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发展而产生和发展起来的，因此目前只能算是处于幼稚期。 目前，中国房地产法学界和物业管理规范性文件中，对物业概念内涵和外延的见解是基本一致的，只是具体 ，充分履行合理注意义务。关于业主车辆丢失、财物被盗的损害赔偿问题。在物业管理合同中如果约定的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的，物业公司应该承担 ...
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市场中介机构，没有评估的能力。另一方面，银行业不良资产主要是工业资产，不像房地产那样易于发现一个合理的市场价格。 AMC按帐面价值收购国有银行的不良资产 机构投资者的准入资格：1993年颁布的《企业债券管理条例》第20条规定，企业发行企业债券所筹资金不得用于房地产买卖、股票买卖和期货交易等与本企业生产 ...
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有关不动产房屋买卖的法律规定(3)和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记 依法律规定或者夫妻约定，夫妻各自保留一定范围的个人所有财产，夫妻对该财产的管理、使用、收益及处分权，以及相应的财产责任，特有财产的效力等相关 ...
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百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”根据不动产物权变动的原因与结果相 。此外，《城市房地产管理法》第三十九条的规定是行政管理部门对不符合规定条件的土地在办理土地使用权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定， ...
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