权。”承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。最后，我国于 其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失并应承担损害赔偿责任”。[15]虽然国内学者对缔约过失责任的存在形态的看法不太一致，但 ...
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295736美元；某大厦公司应在1999年9月30日前交付房屋，并在房屋交付后30日内办理房屋买卖过户手续。合同签订后，我公司交付了全部购房款，某大厦公司延期 ．26元。此外，某大厦公司至今未替我公司办理房产证，严重损害了我公司利益，应承担赔偿责任。被告辩称：2003年4月22日，我公司向某公司发函 ...
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买卖合同的主要内容。另一种意见认为，只要双方当事人对标的房屋、价款达成合意，即具备商品房买卖合同的主要内容，其他内容可根据交易习惯、诚信原则等予以确定 约定或者约定不明确的，按照以下原则处理又譬如对于违约责任，《解释》第十七条规定了当事人对违约金数额或者损失赔偿计算方法没有约定时违约金数额或者损失赔偿 ...
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的借名购房合同关系；二为外部关系，即借名人或出名人将房屋出卖给第三人，形成其和第三人的买卖合同关系。先探讨借名购房的内部法律关系，即借名购房 主观上为恶意，其仍可取得所有权，借名人无权向受让人主张权利，仅得向出名人请求违约损害或根据不当得利请求获利之返还。借名人虽借他人名义进行登记，但因此承担如此巨大 ...
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规定的违约金可能过分高于因旅游者违约给旅游经营者造成的损失，有违公平原则。据介绍，《旅游法》赋予了旅游者在旅游行程结束前单方解除合同的权利，组团社在扣除必要 防范、房地产纠纷、拆迁补偿、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等；张颖律师联系方式： ...
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，出租汽车公司的责任认定 司法实践中常见的做法是，出租车在运营期间的交通事故损害赔偿责任由出租车公司承担。出租车司机因故意或重大过失发生交通事故的，应当与 的所有权仍归出卖方所有，在购买方违约时，出卖方依据其所有权可以取回标的物。这种特殊形式的买卖合同通常用在购买房屋以及某些高档消费品例如机动车的购买 ...
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否则，合同生效后当事人在诉讼中主张和解前的法律关系，即仅仅为违约行为，而违约行为所违反的义务是否存在，内容如何等等要经法院审查才能确定，这样一来，不但和解合同 重大误解来判断。例如，被害人甲与加害人乙就甲所受伤害的人身损害赔偿成立和解合同，合同认为甲伤情为一时的伤害，经治疗即可痊愈，事后甲却终身残疾。 ...
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11、二手房买卖合同要依法订立，内容要明确、完备。合同标的，购房款交付方式和交付时间，房屋交验时间，过户的有关手续，买卖双方的权利和义务，违约责任， 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。4、《担保法》第四 ...
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起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。；第二十条规定当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现 约束，而不能以不知该登记为由提出抗辩。 在商品房或二手房买卖中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，不良房产商或房东一 ...
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。案发后，张某的家属与王某某达成民事赔偿协议，取得了王某某对的谅解。 法院判决：被告人张某因感情纠纷故意非法损害他人身体健康，致人轻伤，其行为已构成故意 办理任何借款手续。2010年3月23日，王某某通过中介公司与第三方签订房屋买卖合同，欲将XXX号房屋出售。在我的要求下，王某某于4月2日补写一份欠条 ...
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