。如今，女方称这个房是她的个人财产，在房屋产权手续没有办理之前，享有任意撤销权。已经赠与儿子的房子，能任意撤销吗？近日，市二中院终审给出明确说法，这份赠与合同具有道德义务性质，不可任意撤销。 据介绍，2002年，万州的郑女士在当地买了一套房子，次年结婚，不久 ...
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一个受到普遍关注的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都被认定为无效。特别是在受让方为非农村居民情形，这种 自由流通的渠道。国务院正在开展的不动产登记条例制定工作，极有可能会对农村房屋产权做出规定。如此则可以扫清农村房屋入市自由交易的最大机制障碍。认定农村房屋 ...
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售与本集体经济组织以外成员(即外村民和城镇居民)所引发的纠纷审理。农村房屋买卖合同的效力问题在司法界和学术界一直是一个困扰多时而又历久弥新的研究课题，我们 相结合的农村居民住房产权结构,在这种结构框架下，集体经济组织应农村村民的实际需求负有无偿设定宅基地使用权并移转给村民供其建造房屋及附属设施的义务， ...
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只有认定管制所带来的福祉高于管制的成本，才有管制的必要。{88} 对于房屋租赁合同，我国《合同法》的规定足值肯定。任何形式的租赁控制都会减少出租屋 F. P. Luttmer文，p.1038. {43}边燕杰、刘勇利：《社会分层、住房产权与居住质量对中国五普数据的分析》，《社会学研究》2005年第3 ...
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用的花园住宅；?（二）属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的；?（三）产权不明晰的；?（四）承租人拖欠租金尚未结清的；?（五）依法代管或需要落实政策 受让使用权后，应注意办理哪些事项？答：（1）应与该公有居住房屋的出租人签订租赁主体变更合同，办理承租人更名手续；（2）办理承租权转让变更手续后15日内， ...
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人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第41条也只是规定，通知有关产权登记机关不予办理财产权证照手续。这些规定都没有明确的关于查封登记的概念。 消灭的，预告登记失效。但是，由于债权是依据当事人之间的合同产生的，不具有公开性，房屋登记机构难以知悉当事人之间的债权是否失效，因此在预告登记后 ...
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．房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为 第（1）、（2）项的规定处理。 2．露台、楼顶平台面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理 依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积 ...
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公示的效力，可以减少甚至避免此类纠纷。2、法院在对因商品房预售合同而预查封房屋时应该同时通知预售者预查封的本意就是查封可能属于被执行人的财产，这只是 2002年版2、江平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版3、黄 侃 ：“论商品房买卖合同的登记备案”载《法治研究》2010第2期 作者： ...
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农村房屋权属由于没有统一的法律法规的规定，导致房屋产权人无法取得房屋产权证书，因农村房屋权属问题引发的家庭纠纷、邻里纠纷，实践中较难处理。随着《物权法》及 认为农村中房主与没有资质的建房施工人之间的建房合同应属于承揽合同，而非建设工程承包合同。建设工程承包合同是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的 ...
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责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 2、商品房 取得标的物之前的分期付款，而后者是在取得标的物后的分期付款；三是分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而 ...
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