民事行政申诉案件也相继涌现。近年来，通州区人民检察院受理由拆迁引发的民事行政申诉案件逐年增加，案由逐步多样化，可见由拆迁引发的矛盾日益突出，应引起重视。一、 房屋即将面临拆迁，促使当事人对高额补偿金产生一种预期占有，从而引发的请求确认房屋买卖合同无效等案件纠纷。可见，无论属于对既得补偿款的不满，还是对 ...
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和解合同应以协商而非其他方式缔结），须遵循告知、听证、确认、签订、说明理由等程序性制度。行政合同行为的成立要件有一般和特殊两个方面的内容。仅就一般 部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡 ...
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四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此必须满足上述五个条件之一，合同才能被确认为无效。至于上海市目前关于配套房限期内禁止 ，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋产权的风险，但合同没有违反法律法规，合同效力并不因此遭到否认。在合同有效 ...
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时效制度的权利的客体，而非该权利本身（如占有的是一幢房屋，而非该房屋的所有权）。民法学界普遍将物权法上的占有定义为对物有 正来，译．北京：中国政法大学出版社，1999: 298. {13}冯晓青．知识产权基础理论若干问题探析[M].湖南：湖南人民出版社，2001: 109. {14}[美]罗伯特考特， ...
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民商事纠纷案件审判程序指引（试行） 2004上海法院一审民商事纠纷案件简易程序审判指引（试行） 2005关于维持判决和确认判决的选择与适用 2005上海法院知识产权民事诉讼指南 2006民事诉讼释明指南 2006上海市高级人民法院、上海市司法局、上海市律师协会关于律师参与民商事纠纷调解工作座谈会纪要 ...
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地产开发企业又将商品房A出售给购房人乙，从而引起购房人甲和乙对商品房A的房屋产权归属存在纠纷。这就是所谓的商品房的一房二卖，由此可以知道商品房一房 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条进一步明确规定：法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论 ...
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，并按双方过错大小各自赔偿对方损失。要求驳回原告的诉讼请求，同时提起反诉，请求：1、确认双方之间签订的“房屋买卖协议”无效；2、反诉被告退还反诉原告房屋， 已经明确定规定了房地产“不得转让”的法定情形。而《合同法》也明确规定违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。这既是管理性规范，也是效力性规范。 ...
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审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的问题是：第三人王某所取的房屋产权是否应该得到保护？若应该得到保护，在物权法实施之前应如何适用法律予以保护？若按 的缺点，须在具体适用时加以克服。 其一，合同法第五十一条在立法时给予权利人确认合同效力的权利的同时，却忽视了对善意相对人利益的保护，不仅未对该追认权 ...
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。在法律没有界定的情况下，国务院的《征收条例》中对公共利益的界定至少对行政机关应有约束力。 需要进一步论述的是，公共利益不排斥项目的市场化运作，甚至在一定 评估机构由被征收人协商确定或投票决定，被征收人可以选择包括就近地段的产权调换房屋或货币补偿，等等，则体现了决策民主和程序正当、公正和参与原则。应该 ...
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。在法律没有界定的情况下，国务院的《征收条例》中对“公共利益”的界定至少对行政机关应有约束力。 需要进一步论述的是，公共利益不排斥项目的市场化运作，甚至在一定 评估机构由被征收人协商确定或投票决定，被征收人可以选择包括就近地段的产权调换房屋或货币补偿，等等，则体现了决策民主和程序正当、公正和参与原则。 ...
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