（2）作价入股协议签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等相关文件向房地产所在的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（3）房地产 意见：因委托贷款协议对债权人、诉讼主体等内容约定明确，使得委托人直接向借款人采取诉讼、仲裁等在内的方式主张权利的依据更为清晰、充分。因此，委托贷款的 ...
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以及担保人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的等情形，《刑法》只分别规定了贷款诈骗罪、合同诈骗罪和拒不执行判决、裁 保护占有的制度措施，占有人仅依据民法是难以将物权上升为法律权利的，即使是依据民法得到了诉讼保障，也会因为执行难而使权利人赢了官司，却输了钱财， ...
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转让不同。在房屋转让的情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此物业服务合同可以直接约束房屋的受让人，这属于合同权利义务的概括承受；而在 5]崔建远.继续性债权与诉讼时效[EB/OL].民商法律网. [6]何明祯.建筑物区分所有之研究[D].政大法律所1983年7月硕士论文， 6、21-22；庄 ...
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物原本享有所有权或者处分权，只是在缔约时该权利暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处 该他人请求返还。”[10]但仔细分析该原则，我们不难发现，其最多也仅表达了“所有人不得向买 受人请求返还”这样一层意思，并无直接使买受人“取得”物权之 ...
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物原本享有所有权或者处分权，只是在缔约时该权利暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处 该他人请求返还。”[10]但仔细分析该原则，我们不难发现，其最多也仅表达了“所有人不得向买 受人请求返还”这样一层意思，并无直接使买受人“取得”物权之 ...
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被查封或冻结转让的，则在解除之前不得买卖。 只有充分了解房屋状况，其后履行合同才能顺利无忧。二、核实房东身份二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期 不确定状态。④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可 ...
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。 法定优先权主要是国家为维护社会公平和社会秩序而由法律直接赋予特种债权人的一项权利。上述批复第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件时和办理执行案件中 人或者未告知受让人的，转让行为无效。”；《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的 ...
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之赠与或为履行道德义务之赠与外，在赠与物权利移转前，赠与人可撤销赠与。 （二）无偿合同的拘束力较弱，债务人一般依法享有履行拒绝权 依照合同 在租赁合同中规定了买卖不破租赁以特殊保护不动产特别是房屋承租人，但此项制度并不适用于房屋借用合同。我国台湾地区最高法院1970年台上字第2490号判例中曾明确指出 ...
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赋予特定对象先于其他权利人丰张自己财产权利的权利，即承租人在出出租人出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利，因此在出售的房屋存在出租，且未除却承租人的优先购买 允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意查看原购房合同是否 ...
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系争房屋，并赔偿经济损失12万元。顾某提出，自己购买了林某所有的一套房屋，取得房产证后，多次要求林某搬出但无果。由于自己购买该房向银行申请 房屋买卖合同依法应当认定无效。现在顾某依据该无效的房屋买卖合同主张相关合同权利，无相应的事实及法律依据，法院不予支持。 弃义：继母出借房本 继子昧心独吞 2013 ...
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