》中则持不同见解，物权行为的意思表示本身即为物权行为，登记或交付为其生效要件。陈自强同此。 4、内容说 内容说认为物权行为是以物权直接变动为 、法律规则为何？世界上双边的、多边的协定，诸如 1980 年《联合国 国际货物销售合同公约》等相当数量的国际性法律文件，都直接或间接地采纳了普通法的理念及规则， ...
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作为抵押权客体。《担保法》第37条规定了宅基地使用权不得抵押，依照房地一体主义，因此其上的房屋也不得抵押。但这种做法不利于农村土地的合理流通，应当允许 可以单独作为物权客体素来有争议，我国《担保法》第79条规定以商标权设定质权的生效要件为书面的设质合意和设质登记，因此我国肯定了商标权可以作为物权客体。 ...
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1没办法办理房产证一、双方签署的购房合同不属于法律认可的正式购房合同，没办法在房管局备案;二、开发商未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售 抵押以登记为生效要件，小产权房没办法抵押登记，银行自然也就没办法设立抵押权。05套现困难，难以转让小产权房不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人 ...
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甲向法院起诉，要求乙支付房租。乙提出租赁房屋合同未备案，要求确认合同无效。就房屋租赁的备案而言，许多规章规定其为生效要件。但在司法实践中，法院参考这一规 的体系进行汇编。例如，担保法中有关保证、定金的规定属于债法的范围，而有关抵押、质押、留置的规定则属于物权法范围，因此担保法既不属于债法，也不完全属于 ...
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根据目的需要，会有另一种安排。例如，抵押权是通过协议取得，应属于协议之一种，但是抵押不是主合同或主义务，而是辅助其他义务实现的手段，因此，将抵押放在第三卷 体系的总则特点时指出：避免对多种法律也不能穷尽列举的契约类型，重复规定其契约的生效要件，法律仅须于总则中作一次规定，其即得适用于任何形态的契约。这 ...
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根据目的需要，会有另一种安排。例如，抵押权是通过协议取得，应属于协议之一种，但是抵押不是主合同或主义务，而是辅助其他义务实现的手段，因此，将抵押放在第三卷 体系的总则特点时指出：避免对多种法律也不能穷尽列举的契约类型，重复规定其契约的生效要件，法律仅须于总则中作一次规定，其即得适用于任何形态的契约。这 ...
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；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和产权过户的生效、混淆抵押合同的生效和抵押权设立问题，创设物权 的规范性和可操作性，条文繁简适当，概念尽量准确，有明确的适用范围、构成要件和法律效果，以便于正确适用。 [59] 鉴于中国历史上权利观念不发达，新 ...
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甲向法院起诉，要求乙支付房租。乙提出租赁房屋合同未备案，要求确认合同无效。就房屋租赁的备案而言，许多规章规定其为生效要件。但在司法实践中，法院参考这一规 的体系进行汇编。例如，担保法中有关保证、定金的规定属于债法的范围，而有关抵押、质押、留置的规定则属于物权法范围，因此担保法既不属于债法，也不完全属于 ...
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部门规定。从我国目前的房地产登记的收费情况来看，当事人在办理房屋所有权移转登记、土地使用权登记和抵押登记时，由于标的物价值不菲，所交纳的相关费用也不 解释的想像空间。 我们再看物权法第158条，第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得 ...
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部门规定。从我国目前的房地产登记的收费情况来看，当事人在办理房屋所有权移转登记、土地使用权登记和抵押登记时，由于标的物价值不菲，所交纳的相关费用也不 解释的想像空间。 我们再看物权法第158条，第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得 ...
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