公司信托发行债券，尽管不是唯一适用领域。 4．动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。这样规定不同于日本法规定的企业担保权的得丧及 中支付了合理价款并取得了动产，难道买受人不能取得所有权吗？因此，动产浮动抵押登记制度必须予以修改，方能与《物权法》相配套。笔者以为，应参考美国《 ...
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频繁、迅捷、复杂的现代经济生活中,要求买受人详为查知让与人是否为有权处分,常属不能或不易之事,如此则会使交易难以进行或使征信成本极大提高。善意 的关系。依学界通说,如果受让人已经依登记或交付而善意取得财产的所有权,但价款尚未清结的,让与人（无权处分人） 可以向其主张支付价金或追究其违约责任[14]。与 ...
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最重要的原则。相信《物权法》实施以后，除非国家公共利益需要，那些随意侵占私人房屋所有权、土地使用权和承包地经营权的商业用地的行为将成为历史。 二、《物权法》对 债务后可以向抵押人追偿，即有条件的承认转让行为有效；对于那些抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿 ...
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的方式取得了该抵押权。 〔分析〕 笔者倾向于第二种观点，该案涉及到不动产抵押权是否适用善意取得的问题。笔者试分析如下： 一、我国物权法规定的善意取得制度适用的 登记。如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。 在本案中，李某并非房屋的所有权人，这一点 ...
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，而不能按照当事人自己的意思来解释。[11]准此以解，海域使用权抵押权的公示效力即可类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权抵押权的规定，即未经登记， 和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将 ...
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房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得 根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于被告并无证据证明车库 ...
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背着妻子甲把房子卖给丙，并办理登记手续。这时，丈夫通常属于恶意的，与妻子同床异梦，妻子甲浑然不知。事后妻子甲才发现，甲当然可以未经其同意，该合同属无权处分合同，她 宣告无效，甲能否从丙手中追回房屋？不能！因为丙可主张善意取得。几个月后，甲、乙之间的合同又被宣告无效，说明甲没有房屋所有权，而乙9月1日卖 ...
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房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得 根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于被告并无证据证明车库 ...
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是符合物权法规定的多数决原则的，其处分行为有效，少数共有不能主张第三人返还共有财产。 二是部分共有人未经多数共有人同意进行的处分。部分共有人未经多数 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人 ...
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向购买人要求赔偿，但不能向第三人主张返还不动产。 因而，无因性原理为不动产交易的第三人筑起了一道防线，购买人取得的不动产的买卖合同是否有效不会影响自己的 的权利和真实的权利之间不一致。比如说，甲为房屋的事实上的所有权人，但乙被不正确的登记为所有权人。那么此时登记是错误的，应当被更正。导致不动产物权登记 ...
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