所有权或移转所有权的目的；同时，我国城乡建设环境保护部1984年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至8 的变更登记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房 ...
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条例》) 之中。根据宪法的规定, 大陆的土地所有权不能交易, 即不能进入市场, 而房屋和土地之间具有不可分性, 仅有房产的交易而无地产的交易不能形成 条例》第39 条规定了土地使用权终止的原因, 即使用年限届满、提前收回及土地灭失等。根据该条例第42 条的规定, 提前收回土地使用权含有征用的因素, 如 ...
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成为一种普遍的社会现象。当贷款人向银行申请贷款时，银行往往要求贷款人在办理房屋、车辆的抵押手续外，另外办理以银行为受益人的财产保险合同，约定在作为 。因此，即使贷款银行不享有保险金给付请求权，如发生保险事故导致抵押财产毁损或灭失，贷款人依据保险合同取得的保险金仍要作为担保银行债权实现的抵押财产，银行的 ...
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。否则，承租人将滥用优先购买权而构成对出租人自由意志的过度干预。在租赁房屋毁损灭失时，承租人的优先购买权亦因此而丧失。原因在 于：一方面，租赁物 人开始缔约接触时起算？缔约磋商时？签订买卖契约之时？出租人向承租人转移房屋所有权时？ 中华人民共和国民法草案典(征求意见稿)第335条规定:出租人对已出租的 ...
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人的执行根据后再执行。 需要注意的是：当指定交付标的物为种类物毁损、灭失或该种类物不为被执行人占有时，尽量不要采用裁定折价赔偿的办法，因为这将 的执行。 a.标的物为被执行人占有时，点交的程序如下：①由院长签发强制迁出房屋或退出土地等标的物的公告。②通知申请执行人及其代理人、被执行人或其成年家属，或者 ...
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转让登记，不动产已经交付。3、有权占有人可以拒绝他人包括所有权人在内的返还请求。例如，房屋租赁合同，在合同期限内租赁人可以拒绝任何人包括房东要求腾出房屋的 部门，未送交有关部门或未返还权利人，占有人因故意或重大过失造成遗失物毁损、灭失的、或侵占遗失物的，应当承担民事责任。可见，在这种情况下，善意占有 ...
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事件的发生，引发对相关法律问题的众多思考，其中之一，作为房屋买卖合同的标的物（房屋）的灭失，那些购房人（准业主）的合法权益如何保护成为一个现实的 使特定的商品房买卖合同的履行已经成为不可能。 二、明确具体适用的法律。由于房屋倒塌事件极少发生，在《房地产管理法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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转卖、出租、继承 由于未办理过户登记，即使买方已向卖方付清了购房款，买方也无法取得房屋的所有权，从而买方处分该房产的权利也就受到限制。可以说，买方除了要求卖方按照 很难赞同。原因在于：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提；而孳息的产生通常并不 ...
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一定要有物权存在。物权什么时候存在？标的物存在，物权就存在。标的物一旦毁损、灭失，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭失， 知识产权。所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间 ...
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所有权或移转所有权的目的；同时，我国城乡建设环境保护部1984年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至8 的变更登记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房 ...
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