世纪60～70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]贳字，在汉语里即为出租、出借的意思。[10][10]在对贳字的解释上，韩国与中国类似，[11 赎即作绝卖之条款，其最长存续期间为30年，期满可以续展。中国大陆的司法解释也遵循着30年的最长期间的传统。最高法院1984年发布的《关于贯彻执行 ...
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由此可见，从法理、法律规定以及司法解释来看，都不能得出城镇居民购买宅基地小产权房无效的结论。 第二，根据《民法通则》第6条规定，法律对民事活动无 如果确实不能办理房屋所有权变更登记，可寻求债权法上的解决方案，即在宅基地(或集体建设用地)所有权之上成立法定租赁权。租赁权既可基于合同发生(意定租赁)，还可 ...
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，并阐述出租与抵押的法律关系。 已经出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对于抵押物的受让人继续有效。 已经抵押的财产出租的，抵押权实现后 运输工具已经经过抵押登记的，律师应当根据担保法律和司法解释阐述担保债权的清偿顺序。 第4.1.6条 移转占有 债务人以质押方式设定担保向债权人申请贷款 ...
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享有押金返还请求权。三为债务并存承担说。该说认为，押金合同为从合同，解释上当然随租赁合同移转于受让人，不管受让人是否知道有押金存在，也不管其是否 页。 [12]前引[8]，黄立书，第307页。 [13]在这个问题上，倒是我国《城市房地产管理法》第53条规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。我们理解 ...
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由此可见，从法理、法律规定以及司法解释来看，都不能得出城镇居民购买宅基地小产权房无效的结论。 第二，根据《民法通则》第6条规定，法律对民事活动无 如果确实不能办理房屋所有权变更登记，可寻求债权法上的解决方案，即在宅基地(或集体建设用地)所有权之上成立法定租赁权。租赁权既可基于合同发生(意定租赁)，还可 ...
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条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在 人员的必备手则之一。但由于我国的宪法体制始终未认可司法解释作为正式的法律渊源，导致这一部在司法实践中发挥着重要作用的法律文件始终存在着法律位阶上 ...
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条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在 人员的必备手则之一。但由于我国的宪法体制始终未认可司法解释作为正式的法律渊源，导致这一部在司法实践中发挥着重要作用的法律文件始终存在着法律位阶上 ...
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清产估价中若干具体问题的处理意见的指示》第6条企业的债权，一般列作投资，作为合营企业的债权之规定，典当的房屋入股只是债权的转移，产权仍归出典人 ），典权虽然至今并未在一般民事法律中予以明确规定，但为数不少的最高人民法院司法解释和我国司法审判实践对典权均予以确认，学理上的有关论述也很多。在目前法律改革和 ...
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的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在 ，不影响租赁合同的效力。”因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护。但如果共有人不享有优先购买权，则难以获得其他规则的保护。4.从情理上 ...
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，最高法院的意见是认定无效。但是什么无效？最高法院似乎并未明示。如果不考虑该司法解释的强制效力，那么，对于这个问题应当仍然有在学理上加以探讨的余地。如前文 《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”设某甲出国，将其所有的房屋交与乙看管。不想 ...
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