作的意思表示是要完成物权变动。这也就是萨氏的“它包括双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示”的含义。正因为此，萨氏认为，当事人在交付中所为的 变动的“形式主义”的立法模式，确立了不动产物权各项变动必须登记，而动产物权各项变动必须转移物的占有原则。 萨维尼的上述思想虽然包含了物权行为的重要原理，但并未 ...
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质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。这种规定在于防止债权人乘债务人危难，达成有利于自己的约定，从而 严格要求往往使有限的物权种类难以适应复杂、活跃的经济生活的需要。特别是在所有权向收益权转化、物权由抽象的支配向具体的利用发展成为现代民法的一个趋势的今天 ...
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制度正式确立，现已在诸多市场经济国家确立起来。善意规则一般不适用于不动产的所有权转移。 2、善意取得的价值取向。 善意取得的基本价值取向是保护交易安全 善意的，无权处分的合同仍然有效，受让人可以基于善意取得制度取得标的物的所有权。 5、不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖 ...
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是：“交付”指向的究竟是一个脱离当事人意志的客观“事实”行为，还是包含当事人主观上移转所有权意思的“法律”行为？无论后世法学在此问题上采何种观点，[3]看来在罗马法 是在特定因果关系上而言的导致物权变动的一个基础关系。例如，就标的物所有权转移这一物权效果而言，债权性质的买卖契约恰恰构成了标的物以及价金 ...
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，按照被征用土地的原用途给予补偿。该条还规定了征用土地的补偿标准。 这是我国关于土地所有权转移的法律规定。从这些规定中，我们可以看出我国土地所有权 ，在稳定发展的大前提下，完善农地集体土地所有制便是现阶段唯一的选择。规范所有权主体，最便捷有效的途径莫过于由村民委员会或村民小组兼行社区集体经济的职能。 ...
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，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（支持先交付的） （二）均未 关于出卖人依法将标的物交付给第一承运人即为履行交付义务的情况下，标的物风险转移的规定。 本条规定是要解决标的物在运输中的风险由谁承担的问题。本法第一 ...
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的一方可以撤销赠与。合同法第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证 要到房管局去做变更登记，将他承诺赠与的房屋登记到你的名下。根据合同法的规定，赠与财产所有权转移前，赠与人可以行使任意撤销权。反之，赠与财产所有权转移 ...
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对抗效力。而庄某某系祁某某的债权人，该债权显然无法对抗穆某某的所有权。 【法官回应】 申请强制执行的债权人不得针对登记欠缺主张对抗利益 一、特殊 的依据。将车辆管理部门办理过户登记的时间作为机动车财产所有权转移的时间没有法律依据。 二、申请执行债权人不得针对登记欠缺主张对抗利益 物权法司法解释（一） ...
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：赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔;而财产约定直接产生财产所有权 的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。前提：双方具有婚姻关系。财产约定可以在婚前，也可以在婚后;但在婚前 ...
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。在借名购房时，名义购房人在对外签订购房合同后完成了产权登记，其是唯一合法的房屋所有权人，并不存在实际出资人的所谓事实物权。实际出资人仅对名义购房人享有债权，名义购房人负有将房屋所有权转移至实际出资人的义务。[3]笔者同意第二种观点。我国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、 ...
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