而存在,成为具有高度流通性的财产权的趋向。抵押权本质上为价值权,是抵押权人对抵押物的价值的支配权,价值权的性质决定。抵押权附从性并不是抵押权的本质属性。 占有的方式进行公示,抵押证券的持有人即为抵押权人,抵押权可以根据需要而自由转让,而不会因此损害其他人的利益。可见,抵押权证券化,实为一项颇能合乎现代 ...
//www.110.com/ziliao/article-265692.html -
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,《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权的保护是如何规定的? 答:从权力的设置目的看,抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿,其追求的是抵押物的交换价值, 为目的,善意、对价受让且占有该财产,即使出让人无处分权,受让人仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则,在第三人善意购买出租房屋, ...
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,否则,抵押权人便会利用抵押权无存续期间之特征,滥用抵押权,从而永久限制抵押物之交易和使用。也就是说,如果允许抵押权人在任何时候行使抵押权,那么对于抵押人 物权的行使。 因为抵押权对抵押财产具有权能上的限制,对抵押财产的使用和转让均发生影响,规定抵押权有存续期间便于担保物的流转,可以充分发挥担保物的 ...
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虽名义上使用抵押权质权等术语,但其内容却违背了法律的规定。抵押人对抵押物、质押物并无权利,或者将法律规定不许可的物设置抵押质押。这些设定的 ,但《担保法解释》第67条规定,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-176441.html -
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。担保法第五十条及物权法第一百九十二条都规定:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。因为抵押权是从权利,自然不可以与所担保的债权相 质权的情形 对于该问题,我国担保法及物权法未作明确规定。笔者认为,应允许在同一抵押物上再设定质权。因为在很多情况下,后设定的质权并不妨害抵押权的行使。此外 ...
//www.110.com/ziliao/article-139188.html -
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的抵押需履行法定审批手续。否则,应认定抵押无效。如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上,将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的,即使未经 最高人民法院2002年6月18日颁布的《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》中明确规定:“国有工业企业以 ...
//www.110.com/ziliao/article-17143.html -
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存在,成为具有高度流通性的财产权的趋向。抵押权本质上为价值权,是抵押权人对抵押物的价值的支配权,价值权的性质决定。抵押权附从性并不是抵押权的本质属性。 占有的方式进行公示,抵押证券的持有人即为抵押权人,抵押权可以根据需要而自由转让,而不会因此损害其他人的利益。“可见,抵押权证券化,实为一项颇能合乎现代 ...
//www.110.com/ziliao/article-15887.html -
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存在,成为具有高度流通性的财产权的趋向。抵押权本质上为价值权,是抵押权人对抵押物的价值的支配权,价值权的性质决定。抵押权附从性并不是抵押权的本质属性。 占有的方式进行公示,抵押证券的持有人即为抵押权人,抵押权可以根据需要而自由转让,而不会因此损害其他人的利益。“可见,抵押权证券化,实为一项颇能合乎现代 ...
//www.110.com/ziliao/article-15601.html -
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买卖合同。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定,通过贷款购买房屋,一年内再转让的,商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日,上海市 人民共和国担保法gt;若干问题的解释》第六十七条的规定,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物的,转让合同认定有效,但抵押权人仍可行使抵押权,取得抵押物 ...
//www.110.com/ziliao/article-852400.html -
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借款无法按期收回而要求借款人提供不动产作为债权担保的,双方应签订抵押合同并办理抵押物登记。出借人回避抵押担保制度,选择指定第三人与借款人签订委托合同并由该 、挂失、更改、补办;代为签订上述房地产的买卖合同及撤销买卖合同、领取房地产转让价款,并协助买受方办理按揭贷款及其他相关手续;代为办理向有关房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-805492.html -
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