，使之成为一种受法律规范和调整的社会关系，涉及大量的法律专业问题，所以合同应由企业法律顾问部门管理。其次，合同管理应采取企业法律顾问部门统一归口管理和 、文本起草、修改、签约、履行或变更解除、纠纷处理的全过程，都由法律顾问部门参与，严格管理和控制，预防合同纠纷的发生，有效维护企业合法权益。4、履行监督 ...
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商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题（一） 刘金锋 (一)关于商品房销售广告和宣传材料是否为要约的问题 《解释》第3条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， 而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所担保的是定约行为。双方当事人不能就本约条款协商一致的，并不能一概认定为当 事人拒绝订立本约，而 ...
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情况、资本结构和偿债能力等基础上，对合同条款、法律风险等方面提出法律意见和建议，决定选择适用何种方式，预防合同纠纷的发生，有效维护企业合法权益。 （二） 情况进行分析处理或提出法律建议等，如，要求对方提供合同担保或行使抗辩权等。 （三）合同管理的事后应对处理 合同关系是一种法律关系，违约行为是一种违法 ...
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，与上年相比上升了近7倍，势头惊人。该院在审理此类案件时，发现存在以下问题： 一是集团诉讼较多。由于企业往往是成批使用农民工，而这些农民工大多来自同一 的真实性。 四是法院调解难度较大。由于怕个案的处理影响到今后类似纠纷的处理，所以许多用工单位不愿调解，法院的调解工作也因此陷入被动。 五是易引发群体性 ...
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的约定，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三) 关于办理房屋权属证书的问题 现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受 、欺诈等行为，《解释》中第8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少 ...
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解释二第十六条明确规定要把接受合同义务的第三人列为合同纠纷的无独立请求权的第三人。这对直接解决合同纠纷有现实的指导意义。 2、明确了债权人对债务人 是，笔者的理解写出不久，最高人民法院出台了《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（2009年7月7日），对笔者认为解释二规定模糊的情势 ...
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解释二第十六条明确规定要把接受合同义务的第三人列为合同纠纷的无独立请求权的第三人。这对直接解决合同纠纷有现实的指导意义。 2、明确了债权人对债务人 是，笔者的理解写出不久，最高人民法院出台了《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（2009年7月7日），对笔者认为解释二规定模糊的情势 ...
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7日公布，6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确 承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们大家都会知道，担保物权按照目前的情况来讲是跟物的所有权的变更没有关系的。这是因为我们根据《合同法》第286条 ...
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被保险人如何起诉就存在着争议。在司法实践中也极易将保证保险合同纠纷定性为保证合同纠纷，从而导致适用法律的混乱和失误。 综上所述，由于我国在保险立法上存在的一些 体系。 参考书目： [1]曾求凡、朱丽蕴：入世后我国现行保险法律法规存在的问题及对策，《法律运用》2002年； [2]李安云、姜德安；这种财产 ...
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网·胡黎明最高人民法院于 2003 年 5 月 7 日公布， 6 月 1 日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生 的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们大家都会知道，担保物权按照目前的情况来讲是跟物的所有权的变更没有关系的。这是因为我们根据《合同法》第 ...
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