合同买卖无效后，法院为了平衡当事人双方的利益，在处理农村村民房屋买卖合同无效后买受人的补偿问题时，主要采取四种做法：一是直接判区位补偿价和 为具有特别保障一方当事人的政策因素。这样，至少可以类推适用商品房买卖合同司法解释。中国房地产协会房地产产权交易和测量委员会秘书长赵鑫明认为，拆迁安置房与普通商品房 ...
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到上述案例当中的小王，他是一个典型的一房二卖的受害人，他已经履行了房屋买卖合同的作为买方的付款义务，但是基于某房地产开发公司的违约行为，其权利受损，因此， 时须受非法骗取对方财物目的的支配，即其只想无偿占有对方财物，而无履行交房意图，而买卖合同已进入履行阶段，即买受人已经支付房款。根据刑法的规定，合同 ...
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情势变更原则的司法解释并无矛盾。 同时，买卖合同签订时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定如买方贷款不足的，应当在办理产权过户时补足相应款项的 中介公司的中介义务未作约定或者约定不明，根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定 ...
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的合法权益。 问题6： 我和爱人2002年结婚，05年要了一块宅基地盖房，房子无产权，现在要离婚，这房怎么分？ 律师解答： 针对这一问题，最高法院司法 房屋，并符合特定条件的，房屋买卖合同成立，不能找买房人要回房屋。 但是，这个案件中有些条件没有达到，比如：房屋没有办理产权登记手续。也就是说，房屋还 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的 程序、公示催告程序、破产程序审理的;(五)调解协议内容涉及物权、知识产权确权的。人民法院受理申请后，发现有上述不予受理情形的，应当裁定驳回当事人 ...
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房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；第230条规定 意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5、最高 ...
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财产时不通知优先权人行使优先权利，侵害他人合法权益且难以弥补，造成拍卖成交易，产权移交难；有的对案外人、利害关系人和当事人在财产处置阶段提出的有关物权的实体 案件；（5）拆迁区划范围内的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；（6）涉及驰名商标认定的案件等。执行中被执行人与他人的与 ...
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利益受到严重损害。而且在审判实践中此类撤销房屋买卖合同案例中，除开转让给自己的直系近亲属，有可能被撤销外，其它几乎无一胜绩。所以当夫妻婚后购买的房屋 容易出现夫妻中的一方，也就是房屋产权登记薄上登记的一方在另一方不知情的情况下非法处分该房产的情况。虽然按照合同法这种房屋买卖合同是效力待定的，虽然法律也 ...
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。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 法院认为，房屋是许某婚前签订的买卖合同，许某支付了首付款，并且登记在其名下，房屋应属他个人所有。孟某所说的婚前出资购房款3万元，因无证据证明，法院不予认定。当时房屋总价为49. ...
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，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共 给业主使用。目前法律对此无强制性规定，但由于房地产开发的地域特征，有些地方政府对此作了相应的规定。 可销售的公共配套地下车库设施产权归开发商所有，但其 ...
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