是一中性概念，包括合法的民事行为，即民事法律行为，无效的民事行为，可撤销的民事行为以及效力待定的民事行为。在我国，民法调整的是平等主体之间的财产 利益的最大化，面在于当事人双方各自均同意要承担相应的风险。 因为当事人双方并未就合同的价款达成明确的数字，而是约定以后另议。这就意味着一种将来性和不确定性 ...
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撤销。从审判实践角度看，人民法院要责令传达错误的民事行为的表意人向受传达人承担赔偿责任，必须以先将这一行为确认无效或者撤销为前提。 ［补救措施］ 对于本条 的除外”。 附：1923年《苏俄民法典》第25条第2款从物，从主物而处分； 但合同或者法律有特别规定者，不在此限。 六、关于分割共有财产的方法 第 ...
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共有人同意即对共有物行使处分权的行为并不当然确定为无效。以鼓励交易、尊重当事人意思自治为目标，在合同法颁布后，立法上大大缩小无效合同的范围，把无效合同 原理》，中国政法大学出版社1991年版，第409页。 [5]黄松有主编：《民事审判指导与参考 总第15集》，法律出版社2003年10月版，第185页。 ...
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。于是该画店起诉至某市人民法院。 「审理」 法院经审查认定李、孙二人代为作画的行为无效。最后，经法院调解，马某同意将原画收回，并于两个月内亲自给 种是法律直接规定不能适用代理的民事行为，例如，结婚登记、离婚登记。另一种是双方当事人约定不得由他人代理的行为，不得代理。例如，根据出版合同和演出合同的约定， ...
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部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一种观点。 其次，考虑到我国目前房地产市场管理 成立了买卖关系，只是未生效而已。三是两合行为说。认为包销是一种兼具代理和买卖特征的民事法律行为，在包销期内为一种委托代理关系，包销期 ...
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主合同原因，也有保证合同自身的原因，其中之一即为保证人不具备保证人资格。按照民事法律的规定，不具备相应的民事行为能力的主体实施的法律行为无效。这是法律对主体 在主债务诉讼时效内，保证人才承担保证责任。否则，就应免责；二是主合同没有规定债务履行期限那保证期限又该如何确定呢？根据司法实践，应依据主债务的 ...
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划转的贷款既然属于不良资产，其实际收回率就不可能达到100%，然而，不良资产剥离的实际做法则完全是实行政府定价，银行与资产公司之间依此剥离收购，资产公司在 民事关系处理，那么从民事角度讲，呆帐贷款并非不可剥离，我国的《合同法》对合同的无效作了严格的规定，只要剥离行为不具有无效合同的情形，一般应确认其 ...
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要提出的是“职工将集资建房转让给他人一定时间后又以转让无效，法院对其转让合同的效力该如何处理为妥”这一主题进行探讨。 笔者根据审判实践和生活经验得知， 如果认定集资建房转让合同有效，可依据《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二） ...
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瑕疵担保责任制度之适用。诚如有的学者所言，若规定了权利瑕疵担保责任制度，那么对存在权利瑕疵的买卖不应作无效合同处理，而应由出卖人承担债务不履行的相关责任 从不同的角度论证过。参见苏永钦：“物权行为的独立性和无因性”，载《固有法制和当代民事法学：戴东雄教授六秩华诞祝寿论文集》，1997年台湾版；彭诚信： ...
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款第一项之规定，判决维持南阳市中级人民法院（2001）南经再字第98号民事判决。 （二）案例二[iii]： 1998年9月28日至2001年1月 13幢房屋所有权证、34180平方米国有土地使用证原件的行为分析，爱克公司与华夏支行签订抵押合同的目的是以爱克公司所有的房屋和国有土地使用权为银河生化公司向 ...
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